Einfamilienhaus in guter Wohnlage in Eystrup

Objektbeschreibung: Das Eigenheim liegt ruhig und zentrumsnah im westlichen Ortsteil in der Nähe des Naturbades Eystrup. Es wurde 1976 als asymmetrischer Klinkerbau ausgeführt und war seither immer in Familienbesitz. In großzügigen Räumen findet die Familie ausreichend Platz, ein seitlicher Wintergarten sorgt für Behaglichkeit. Zur Ausstattung gehören auch Vollkeller, Garage und Loggia.
Das Erdgeschoß ist weitgehend barrierefrei. Das Anwesen läßt sich auch in 2 Wohnungen (EG+DG-Whg.) aufteilen. Ein schönes Grundstück am Waldrand runden dieses schöne Anwesen ab.

Baujahr	1976
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.05.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	302,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1976
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1976
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.05.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	302,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1976
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Das Objekt liegt "Am Büchenkamp", fast am Rande des Ortes. Das landschaftlich reizvolle Umfeld lädt zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Eystrup ist das nordöstliche Grundzentraum des Landkreises Nienburg mit Supermärkten, Einzelhandel. Volksbank, ärztlicher Versorgung, Kindergarten, Grundschule und einer Außenstelle der Samtgemeindeverwaltung Grafschaft Hoya mit ca. 17.000 Einwohner. Dank Bahnanschluß mit Bahnhof und Bundesstraße B 215 ist man schnell in den umliegenden Orten oder in Bremen (40 km) oder Hannover (75 km). In diversen Vereinen vor Ort kann man schnell Anschluß finden - wenn man möchte. Genießen Sie hier Ruhe und ausreichende Infrastruktur vor Ort. Die Immobilie kann kurzfristig übergeben werden.

Ausstattung: Erschließung: Stadtwasser, Brunnenwasser, Strom, Starkstrom, Telefon, SAT-Anlage, Glasfaser beantragt, Kanalisation, massiver Klinkerbau mit asymetrischem Satteldach, eingedeckt mit Betonpfannen, Betondecken und schwimmender Estrich als Boden, Fußböden mit Laminat-, Kork- oder Fliesenbelag. isolierverglaste Kunststoffenster, teilweise mit elektrischen Rolläden, Veluxfenster neu, Viessmann-Ölzentralheizung (solarunterstützt) mit Warmwasserbereitung aus 99, Bad im Erdgeschoß aus 2006, Einbauküche aus den 90zigern, Kachelofen, kleine Loggia, Wintergarten (Kunststoff) aus 2001, Das Objekt ist weitgehend unterkellert, Im rückwärtigen Garten finden Sie ein Gartenhäuschen .