Raum für Ideen – Moderner Bungalow für Familien, Paare & mehr

Objektbeschreibung: Ein Winkel-Bungalow, der das Prädikat „besonders“ verdient: In zentraler Lage von Fürstenau erhebt sich dieser neu errichtete Bungalow als modernes Wohnrefugium für Menschen mit Anspruch an Qualität, Komfort und Ästhetik. Die rund 155 m² Wohnfläche präsentieren sich auf einem durchdacht geschnittenen Grundriss, der gleichermaßen funktional wie offen gestaltet ist. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein Raum, der durch seine Weite, das einfallende Licht bodentiefer Fenster und die stimmige Materialwahl eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Drei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Eines davon verfügt über ein eigenes, angrenzendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche – perfekt als Elterntrakt oder für eine generationsübergreifende Wohnlösung. Ein weiteres modernes Duschbad sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der große Hauswirtschaftsraum, direkt an den gemauerten Carport angebunden, ist ein echtes Plus im Alltag. Die Architektur des Hauses wird von klaren Linien geprägt – außen modern mit hellem Putz, farbigen Verblendern und dunklen Fenstern und Dach – innen stilvoll, hell und durchdacht. Auf einem rund 715 m² großen Grundstück realisiert, wird die Immobilie bezugsfertig übergeben – inklusive vollständig angelegtem Garten, gepflastertem Hof, Terrasse und Hausumrandung. Das Haus ist nicht nur barrierefrei und stufenlos, sondern auch äußerst flexibel nutzbar – ob für Paare, Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Ausbaureserve im Dachboden. Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Baujahr	2025
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.02.2035
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	38,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2025
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.02.2035
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	38,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Fürstenau – eine charmante Kleinstadt im Osnabrücker Land – vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nahversorgung. Als staatlich anerkannter Erholungsort mit historischem Stadtkern bietet Fürstenau nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind vor Ort und fußläufig erreichbar. Das imposante Schloss Fürstenau, das „Hohe Tor“ sowie die liebevoll restaurierte Altstadt verleihen dem Ort eine ganz eigene Identität. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die reizvolle Umgebung – darunter die bekannte Artland-Route. Verkehrstechnisch ist Fürstenau gut angebunden: Über die Bundesstraßen B214 und B218 sowie die nahegelegenen Autobahnen A1, A30 und A31 erreicht man schnell die Städte Osnabrück, Münster oder Bremen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie: Der Bungalow befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse – ideal für alle, die Privatsphäre, Sicherheit und ein familienfreundliches Umfeld schätzen. Hier wohnen Sie fernab vom Durchgangsverkehr und genießen dennoch alle Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Die Lage im Wohngebiet unterstreicht die Qualität dieses Angebots – ruhig, zentral und zukunftssicher.

Ausstattung: Hier trifft Qualität auf Funktion: Die Ausstattung dieses Neubaus ist durchgängig hochwertig gewählt und unterstreicht den gehobenen Anspruch der Immobilie. Die Beheizung erfolgt nachhaltig über eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. In die Decken integrierte LED-Einbauleuchten schaffen klare Lichtverhältnisse und setzen gleichzeitig dezente Akzente. Die Böden sind mit geschmackvollen, langlebigen Belägen versehen – hier können aktuelle Käuferwünsche bei der Ausführung noch berücksichtigt werden. Ebenso hochwertig sind die Wandbeläge gewählt, die dem Haus ein stimmiges, modernes Gesamtbild verleihen. Die beiden Bäder sind mit großformatigen, eleganten Fliesen ausgestattet und verfügen jeweils über ebenerdige Duschen. Stiltüren sorgen für ein harmonisches Designkonzept im Innenbereich. Bodentiefe Fenster in mehreren Räumen schaffen Lichtfülle und unterstreichen die großzügige Raumwirkung. Der gesamte Bungalow ist stufenlos gestaltet und damit vollständig barrierefrei. Der massiv gemauerte Carport bietet nicht nur Platz für das Fahrzeug, sondern überzeugt auch optisch. Zusätzliche Stellflächen stehen für PKW, Wohnmobil oder Wohnwagen zur Verfügung. Der Dachboden dient als geräumige Abstellfläche oder kann als Ausbaureserve für künftige Wohnraumerweiterung genutzt werden. Das Haus ist zudem mit einem modernen Glasfaseranschluss ausgestattet – perfekt für Homeoffice oder Streaming. Hof, Terrasse und Garten werden komplett fertiggestellt übergeben. Kurz: Einziehen, wohlfühlen – ganz ohne Baustress und provisionsfrei für den Käufer.