6563- Zuhause ankommen – Ihr neues Familienglück mit großem Garten in Husbäke

Objektbeschreibung: In einem idyllischen Wohngebiet von Husbäke befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.

Der Eingangsbereich führt in eine großzügige Diele, von der aus alle Räume im Erdgeschoss zugänglich sind.

Die geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Zudem ist von hier aus ein Abstellraum für Vorräte erreichbar. Der angrenzende Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und hat direkten Zugang zum Garten.

Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Abläufe im Alltag.

Das Obergeschoss gliedert sich in drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet – ein perfekter Ort für entspannte Stunden.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet alles, was das Familienherz begehrt – großzügige Wohnräume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Husbäke!

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsspezialisten her, die maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Baufinanzierung entwickeln.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer
persönlichen Besichtigung näher.

Baujahr	1994
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	77,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	21.04.2035
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1994
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	77,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	21.04.2035
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Husbäke in der Gemeinde Edewecht.

Schulen und Kindergärten sind im ca. 5 km entfernten Zentrum von Edwecht zu erreichen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die heranwachsende Gemeinde Edewecht mit ca. 23.500 Einwohner verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Der schöne und beliebte Kurort Bad Zwischenahn sowie die Universitätsstadt Oldenburg sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Bekannt für sein hervorragendes Rad- und Wandernetz lädt das Ammerland außerdem zu Fahrradtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.

Ausstattung: Ausstattungsmerkmale der Immobilie sind u.a.

- durchdachter Grundriss

- Kunstsofffenster mit Isolierverglasung

- Fußbodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat

- Einbauküche mit Elektrogeräten

- Tageslichtbadezimmer mit Dusche UND Wanne

- Gäste-WC

- HWR mit Waschmaschinenanschluss

- Großer Garten

- Carport

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Sonstiges: Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.