Ihr "Sonnenplatz" in zentrumsnaher Lage!

Objektbeschreibung: Eine gute Gelegenheit ist diese pfiffige Eigentumswohnung mit jungem Ambiente, moderner Ausstattung und viel Platz für Ihre ganz persönlichen Einrichtungsideen.

Da die Wohnung frei gestellt ist, bleibt Ihnen auch die Möglichkeit, die Wohnung zu vermieten, um eine nachhaltig solide Rendite für Ihr Kapital zu investieren. Die Lage, die Ausstattung und der gute Pflegezustand machen die moderne Etagenwohnung sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer höchst attraktiv.

Der mit Sonnenlicht verwöhnte Wohnraum und die
perfekt südwestlich ausgerichteten Sonnenterasse bilden den Lebensmittelpunkt dieses schönen Zuhauses. Die separate Küche bietet nicht nur Platz für eine Einbauküche, sondern auch für einen kleinen Essplatz. Zwei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Tageslichtbad, das separate WC für Ihre Gäste und ein Abstellraum machen das schöne Zuhause komplett.

Der gemeinschaftlich genutzte Hauswirtschaftsraum im Keller, ein gemeinschaftlich genutzter, abschließbarer Fahrradraum im Außenbereich und der zur Wohnung gehörende Carportstellplatz - hier ist alles da, was es zum Wohlfühlen im Alltag benötigt.

Nicht zuletzt punktet die Balkonwohnung mit Nähe zu allem, was das Herz begehrt! So lebt es sich richtig gut im "fabelhaften Melle"!

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

Baujahr	2000
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	85,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	13.04.2035
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2000
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	85,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	13.04.2035
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: +++ Melle
+++ in fußläufiger Nähe des Grönenbergparks
+++ und schneller Erreichbarkeit des Zentrums
+++ Innenstadt fußläufig oder mit dem Rad bequem erreichbar
+++ A30 Osnabrück/Bad Oeynhausen in wenigen Minuten erreichbar
+++ Bahnhof mit dem Fahrrad gut zu erreichen

Ausstattung: +++ Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Fußböden belegt mit Fliesen oder Laminat
+++ teilweise Fußbodenheizung
+++ Großzügiges Wohn- und Esszimmer
+++ separate Küche
+++ süd-westlich ausgerichteter Balkon
+++ ein Schlafzimmer u. ein weiteres Zimmer (Gäste oder Büro)
+++ Tageslichtbad
+++ Gäste-WC
+++ Keller
+++ Carport
... und vieles mehr erwartet Sie!

Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 85.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!