Top Ladenlokal für Ihre Ideen oder als lukratives Investment!

Objektbeschreibung: In diesem Ortsbild prägenden Gebäude mit gut sichtbaren Schaufensterfronten werden Sie und Ihr Angebot gesehen!

Mit pflegeleichten Böden in warmer Holzoptik und Sprossenfenstern, die viel Sonnenlicht hereinlassen, punktet dieses Ladenlokal mit einem besonderen Wohlfühl-Charme, so dass sich Kunden hier gleich herzlich willkommen fühlen!

Auf der großzügigen Verkaufs- und Ausstellungsfläche lassen sich Ihre Waren oder Dienstleistungen wunderbar präsentieren. Ein Abstell- oder Lagerraum, eine Teeküche und ein Bad komplettieren die ebenerdigen, top gepflegten Räumlichkeiten. Sie kennen den an dieser Stelle bisher geführten Geschenkartikelladen? Dann können wir Ihnen auch die Übernahme des Geschäftes anbieten.

Für Investoren bietet sich hier die Möglichkeit der Neuvermietung eines Ladenlokals im Herzen von Neuenkirchen oder der Umbau in eine ebenerdige Wohneinheit. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Anbindung von Neuenkirchen in Richtung Osnabrück und Bielefeld sorgen beide Optionen für eine nachhaltig solide Vermietbarkeit!

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

Baujahr	1900
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	67 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	14.05.2035
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1900
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	67 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	14.05.2035
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: +++ Melle-Neuenkirchen
+++ Im Ortskern, beste Sichtbarkeit
+++ gute Anbindung nach Melle, Spenge, Osnabrück und Bielefeld

Ausstattung: +++ Ebenerdiges Ladenlokal
+++ große Schaufensterfronten
+++ Umbau in Wohneinheit ist möglich
+++ Mehrfamilienhaus 2013 komplett saniert, voll unterkellert
+++ Gas-Zentralheizung mit witterungsabhängiger Steuerung
+++ Solarthermie-Anlage
+++Fußböden sind belegt mit Designboden bzw. Fliesen
+++ großer Verkaufsraum, zwei weitere Räume und Duschbad
+++ Kellerabteil

... und vieles mehr erwartet Sie!

Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!