Exklusives, großzügiges Grundstück mit Altbestand in ruhiger, begehrter Wohnlage zu verkaufen!

Objektbeschreibung: Bei der exklusiv über uns angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein 800 m² großes Baugrundstück gelegen im beliebten Stadtteil Oldenburg/Alexandersfeld.

Das angebotene Grundstück besteht aus dem Flurstück 91/5, Flur 18, Gemarkung Eversten.

Die baurechtliche Ausnutzung und Bebauung des Grundstücks ist selbst zu prüfen.

Es gelten die Angaben des Bebauungsplans Nr. 544 der Stadt Oldenburg.

Rechtsverbindlich seit dem 28.05.1982.

Die Festsetzungen lauten wie folgt:

•Allgemeines Wohngebiet
•zulässige Grundflächenzahl (GRZ): 0,2
•zulässige Geschossflächenzahl (GFZ): 0,25
•Zahl der Vollgeschosse: I
•offene Bauweise

Eine Baubindung existiert nicht.

Die Kosten des Rückbaus und Abbruchs des Altbestandes trägt der Käufer.

Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt gegen Gebot. Das Mindestgebot liegt bei 219.000,-- €.

Der ausgewiesene Bodenrichtwert zum Stichtag 01.01.2025 beträgt durchschnittlich 330,-- €/m².

Angebote werden bis zum 30.06.2025 berücksichtigt.

EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Auf unserer Homepage können Sie sich mit nur einer Anmeldung das vollständige Exposé samt Adresse sofort herunterladen.

Das Exposé finden Sie unter https://www.van-doellen.de/immobilien/

Baujahr	1947
Energieausweistyp	es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis	1947
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1947
Energieausweistyp	es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis	1947
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Dieses exklusive Baugrundstück befindet sich in beliebter Lage im Stadtteil Oldenburg/Alexandersfeld. Das Umfeld ist von Einfamilienhausbebauung geprägt und überzeugt neben der ruhigen und familiären Umgeben auch durch die gute Verkehrsanbindung.

Sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld und sind leicht mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen. Die Anbindung an den regionalen ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung ebenfalls sichergestellt.

Die Oldenburger Innenstadt ist nur ca. 5,7 km entfernt.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung: EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Auf unserer Homepage können Sie sich mit nur einer Anmeldung das Exposé samt Adresse sofort herunterladen.

Das Exposé finden Sie unter https://www.van-doellen.de/immobilien/

Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit!

Sonstiges: Hinweis: Angebote werden bis zum 30.06.2025 entgegengenommen.

Das Gebotsverfahren ist keine Auktion und auch keine Versteigerung, d. h. für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Verfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein beurkundungsbedürftiger, notarieller Kaufvertrag.

Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiteres Interesse an dem Grundstück haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten..