Schmuckstück mit spektakulärer Aussicht in Haldem zu verkaufen!

Objektbeschreibung: Willkommen in diesem besonderen Einfamilienhaus in Stemwede/Haldem, einem idyllischen Wohnbereich, der Ihnen Ruhe und Gelassenheit bietet. Dieses einladende Haus aus dem Jahr 1964 liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.485 m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 186 m² plus ca. 51 m² Flächenreserve im Dachgeschoss.

Dank der attraktiven Hanglage verfügt das Haus über zwei Eingänge über das Kellergeschoss, die zu zwei hellen Zimmern und zu Kellerräumen führen. Eine Küche und ein Badezimmer stehen Ihnen ebenfalls im Kellerbereich zur Verfügung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der 1977 durch einen Anbau erweitert wurde. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Bad, eine nützliche Garderobe, ein WC, ein Badezimmer und eine Küche mit Einbauküche bieten ausreichend Raum für Ihre ganze Familie. Die zwei Esszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer eröffnen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wintergarten, der 1989 dazu kam, lädt Sie zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen fantastischen Ausblick über Stemwede. Der Partyraum mit direktem Zugang zum hinteren, geschützten Garten bietet den perfekten Ort für unterhaltsame Abende mit Freunden und Familie. Genießen Sie den herrlichen Ausblick über das umliegende Land bis hin zum Wiehengebirge.

Das Dachgeschoss, das 1976 wohnlich ausgebaut wurde, bietet Ihnen mit seinen ca. 51 m² zusätzliche Reserveflächen und ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten, was dieses Haus zu einem flexiblen Lebensraum für Sie macht.

Zusätzlich gehören eine integrierte Garage und ein großer Carport zu Ihrem Anwesen. Das Haus wurde stets gepflegt, Ihre neuen Ideen für das Haus unterstreichen den charaktervollen Charme dieses Anwesens.

Ihr Traum vom Eigenheim kann schon bald für Sie wahr werden!

Baujahr	1964
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	11.10.2031
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	354,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1964
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	11.10.2031
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	354,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Das schöne Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Haldem der Gemeinde Stemwede, einer Region, die durch ihre naturnahe Umgebung und entspannte Atmosphäre besticht. Eingebettet in eine weitläufige Landschaft zwischen am schönen Stemweder Berg bietet dieses Objekt eine sehr ruhige Lage, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt – ideal für all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Dennoch müssen Sie auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nicht verzichten, da notwendige Erledigungen wie Einkäufe, Arztbesuche und Postaufgaben im nahegelegenen Dielingen zügig erledigt werden können.

Familien profitieren von der Nähe zu einem Kindergarten und einer Grundschule direkt im Ort, wodurch sich der Schulweg angenehm gestaltet. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Stemweder Berg, attraktive Moorwanderungen, reizvolle Radtouren sowie der beliebte Dümmer See an, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung bieten.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Städte Minden und Lübbecke schnell zu erreichen, während die nahegelegene Bundesstraße B 51 Direktverbindungen nach Osnabrück und Diepholz gewährleistet. Diese wertvolle Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Infrastruktur macht das Objekt zu einem besonders begehrten Wohnort.

Ausstattung: Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Hanglage, durch Hanglage wohnliche Zimmer mit großen Fenstern, Loggia Wintergarten, Ölheizung ca. 1990, Holzfenster ca. 1974, Anbau ca. 1977, Dachgeschoss ca. 1976 ausgebaut, Wintergarten ca. 1989, Brunnen, Holzofen, frei, zu sofort

Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis 11.10.2031
Endenergiebedarf Wärme: 354,7 kWh/(m²a) inkl. Trinkwasser
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1968


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