Aufgepasst! Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Neukamperfehn!

Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese moderne und hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in idyllischer ländlicher Lage von Neukamperfehn.

Mit ca. 78 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung: Flur, Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Varioraum, Badezimmer sowie einen Abstellraum.

Die Ausstattung ist modern, unter anderem mit Fußbodenheizung, pflegeleichten Bodenbelägen wie Fliesen und Vinyl, weißen Innentüren sowie dreifachverglasten Fenstern mit elektrischen Außenjalousien. Außerdem ist eine Be- und Entlüftungsanlage vorhanden.
Ein weiteres Highlight sind die hochwertigen Badmöbel! Hier können Sie direkt einziehen und sich rundum wohlfühlen!

Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Gebühr vom Vormieter übernommen werden.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Zwei PKW-Stellplätze sowie ein externer Abstellraum bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.

Der Bezug ist nach Absprache kurzfristig möglich.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 690,00 €, zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung von 130,00 € sowie einem Abschlag für Heizkosten in Höhe von 70,00 €. Dank der KfW 40-Bauweise sowie einer energiesparenden Wärmepumpe sind die Heizkosten besonders gering. Die Stromkosten werden direkt an das jeweilige Versorgungsunternehmen gezahlt.

Überzeugen Sie sich selbst vom hohen Wohnkomfort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Baujahr	2021
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.09.2033
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	11 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2021
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.09.2033
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	11 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Neukamperfehn ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Leer im Herzen des schönen Ostfrieslands. Sie gehört zur Samtgemeinde Hesel und bietet eine angenehme, ruhige Atmosphäre.

Im Ort selbst finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: eine Bäckerei, eine Fleischerei, eine Grundschule und einen Kindergarten – alles bequem zu Fuß erreichbar. Für größere Einkäufe, weiterführende Schulen und medizinische Versorgung sind die Orte Hesel oder Moormerland nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Lage ist ideal für alle, die das ländliche Leben schätzen, aber dennoch die Nähe zu den größeren Gemeinden nicht missen möchten.

Ausstattung: - Kunststofffenster mit dreifach-Isolierverglasung
- größtenteils elektrische Außenjalousien
- weiße Innentüren
- moderne Bodenbeläge (Vinyl und Fliesen)
- bodengleiche Dusche
- Einbauküche kann übernommen werden
- Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- KFW 40
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Be- und Entlüftungsanlage
- Terrasse
- zwei PKW-Außenstellplätze
- externer Abstellraum