Moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage

Objektbeschreibung: Seltene Gelegenheit - Moderne Doppelhaushälfte in guter Lage von Rastede!

Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012 besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und ihre freundlich hellen Räume.

Sie bietet Ihnen eine Wohnfläche von knapp 102 m². Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf den schönen, offenen Wohnbereich mit eleganter Einbauküche, einen praktischen HWR, eine Gäste-WC sowie den großzügigen Flur mit einem Abstellraum.
Über die moderne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie sich ein Schlafzimmer mit Zugang zu der großzügigen Dachterrasse sowie das große und helle Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche.
Durch die zweigeschossige Bauweise können die Räume im Obergeschoss optimal genutzt werden.

Der Garten, mit seiner großen, überdachten Terrasse, ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Spielen und Toben, zum gemütlichen Grillen und Entspannen.

Das Angebot wird durch das Carport mit Geräteraum abgerundet.

Baujahr	2012
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	69,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	26.05.2035
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	2012
wesentlicher Energieträger	Pellet

Energieausweisdaten

Baujahr	2012
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	69,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	26.05.2035
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	2012
wesentlicher Energieträger	Pellet

Lage: Das schöne Wohnhaus befindet sich in einer gefragten Lage des Residenzortes Rastede.

Von hier aus sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, der Kögel-Willms-Platz, der bekannte Schloßpark und auch der Bahnhof gut zu erreichen.

Durch die nahe gelegene Auffahrt auf die Autobahn A29 gelangen Sie schnell nach Oldenburg oder Wilhelmshaven.

Ausstattung: Das moderne Wohngebäude wurde 2012 in massiver Bauweise errichtet.

Bei den Fenstern handelt sich um dreifachverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, welche mit Rollläden ausgestattet sind.

Das Wohnhaus mit wird über Fernwärme mit Holzpellets geheizt. Die moderne Pelletsanlage, welche in unmittelbarer Nähe steht, versorgt dieses Haus sowie die Nachbarhäuser günstig mit Wärme.
Bei Bedarf kann ohne großen Aufwand eine Wärmepumpe angeschlossen werden.

Der Dachboden bietet Ihnen ausreichend Abstellfläche.