Großzügiges Architektenhaus in Langförden

Objektbeschreibung: Dieses exklusive Architektenhaus, massiv erbaut im Jahr 1997, bietet auf ca. 358 m² Wohn- und Nutzfläche und einem rund 935 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Mit 7,5 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, eröffnet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet genügend Freiraum für individuelle Gestaltung.

Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Baujahr	1997
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	122,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	11.04.2035
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1997
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	122,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	11.04.2035
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das schicke Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Vechta-Langförden. Die Region kombiniert ländliche Ruhe mit städtischer Nähe und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. ......Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Ausstattung: Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Sonstiges: Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG.

Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/