Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage von Oldenburg

Objektbeschreibung: Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1974 verbindet stilvollen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Wellnessoase. Die durchdachte Raumaufteilung, die hellen Räume und der wunderschöne Gartenblick machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Genießer. Der Eingangsbereich führt in das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit dem angrenzenden Wintergarten eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein behagliches Ambiente. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot in diesem Bereich ab. Eine Etage höher erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer mit WC. Das absolute Highlight dieses Stockwerks ist der großzügige Wellnessbereich. Eine moderne Sauna, eine komfortable Dusche und eine stilvolle Badewanne laden zum Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse, von der Sie einen herrlichen Blick auf den grünen Garten genießen können. Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung und gemütlich Abende.
Fazit: Dieses Reihenhaus bietet eine Kombination aus Wohnkomfort und Wellnessambiente. Die große Dachterrasse mit Blick in den Garten, der stilvolle Wintergarten sowie der große Wellnessbereich machen dieses Haus zu einer ganz besonderen Immobilie.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Haus ist derzeit noch bewohnt, weshalb wir Ihnen keine Innenaufnahmen präsentieren können, um die Privatsphäre der Eigentümerin zu respektieren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Baujahr	1963
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.02.2025
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	208,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1963
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1963
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.02.2025
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	208,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1963
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Bürgerfelde ist ein attraktiver Stadtteil im Nordwesten von Oldenburg, der urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung verbindet. Die zentrale Achse bildet die Alexanderstraße, entlang derer sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen befinden. Abseits dieser Hauptverkehrsader prägen verkehrsberuhigte Wohnstraßen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Gärten das Bild des Viertels.​

Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der Bürgerfelder Turnerbund (BTB), mit über 4.000 Mitgliedern der größte Sportverein Oldenburgs, bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Sportaktivitäten. Zusätzlich lädt der nahegelegene Erholungswald Bürgerbusch zu Spaziergängen und sportlichen Betätigungen im Grünen ein.​

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Bürgerfelde mit der Innenstadt. Gut ausgebaute Fahrradwege ermöglichen eine schnelle sowie umweltfreundliche Mobilität. Die Autobahn A28 ist über eine eigene Abfahrt direkt erreichbar, was den Stadtteil auch für Pendler attraktiv macht.​

Insgesamt bietet Bürgerfelde eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus städtischer Nähe, grüner Umgebung und einer umfassenden Infrastruktur, die den unterschiedlichen Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht wird.

Ausstattung: Nachfolgend die wichtigsten Eckdaten der Immobilie im Überblick:

Fassade: verputzt
Dachkonstruktion: Satteldach
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung: Gas (2015)
Sanitär: 2 Toiletten
Großer Wellnessbereich mit Sauna
Terrasse+Dachterrasse
Garage
Carport
Geräteraum
Voll unterkellert

Sonstiges: Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit Adressangabe und Grundriss zu, sodass Sie sich vorab persönlich erst einmal von der Lage überzeugen können. Hierfür ist es dringend erforderlich, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten!

Bitte kümmern Sie sich rechtzeitig um eine grundsätzliche Finanzierungszusage, sodass Sie bei Gefallen auch schnell die Zusage des Eigentümers erhalten können. Die Erfahrung hat uns gezeigt, dass bei mehreren Interessenten hier eindeutig Ihr Vorteil liegt!