Charmantes Haus in Wildeshauser Bestlage von Bäumen umrahmt

Objektbeschreibung: Auf einem 1.030 m² großen Waldgrundstück in der Heilstättenstraße wurde dieses Einfamilienhaus 1967 in massiver Bauweise mit ca. 151 m² Wohnfläche und Teilkeller errichtet. Die Nutzfläche von Keller und Garage beträgt ca. 51 m².

2007 wurden Dach samt Dachstuhl, Garagendach und das neu angebaute Carport erneuert. Im Zuge der energetischen Sanierung erhielten alle Außenholzfenster ein Update und die Fassade ein Wärmedämmverbundsystem. Der Pflegeleichte Garten ist zur Straße mit einem Metallzaun eingefriedet, die Terrasse großzügig und umlaufend angelegt.

Das Erdgeschoss (ca. 75,5 m²) bietet überdachten Eingang, hellen Windfang mit Zugang zum Gäste-WC, Diele, Küche mit Einbauküche und Speisekammer sowie Wohn-/Esszimmer mit teilüberdachter Terrasse. Großzügige Fensterflächen sorgen für Panoramablick in den Garten. Ein Arbeitszimmer ist offen angebunden. Die Böden sind teils mit italienischen Fliesen, teils mit dunklem Parkett belegt.

Über eine helle Vollholztreppe gelangt man ins Obergeschoss (ebenfalls ca. 75,5 m²), das über ein Elternschlafzimmer, drei weitere Zimmer sowie eine Loggia mit Gartenblick verfügt. Zwei Bäder (eins mit Wanne, eins mit Dusche) und ein separates WC bieten Komfort.

Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und dient als Stauraum. Der Teilkeller umfasst drei Räume für Lager, Hobby, Hauswirtschaft und Heizung (Viessmann Vitodens 333, Bj. 2013). Die gepflasterte Einfahrt bietet reichlich Stellfläche neben Garage und Carport.

Baujahr	1967
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	25.05.2035
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	110,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1967
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1967
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	25.05.2035
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	110,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1967
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Wildeshausen – Leben im Luftkurort mit hoher Lebensqualität

Die älteste Stadt im Oldenburger Land, erstmals 851 erwähnt, liegt im Herzen des Naturparks Wildeshauser Geest. Als staatlich anerkannter Luftkurort und Mittelzentrum bietet Wildeshausen hohe Lebensqualität und ein reizvolles Umfeld. Neben dem historischen Stadtkern gehören 18 Bauerschaften zur Stadt. Der begrünte Stadtwall, der Burgberg, das historische Rathaus mit Glockenspiel, urgeschichtliche Grabanlagen und ein Waldlehrpfad laden zum Erkunden ein. Führungen und ein vielseitiges Kulturprogramm ergänzen das Angebot.

Die rund 22.600 Einwohner genießen die Nähe zur Hunte, Heidelandschaften und Naherholungsgebieten. Wildeshausen verfügt über alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, ein breites Bildungsangebot von Grundschule bis Berufsschule sowie die Privatschule "Gut Spascher Sand".

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein ausgezeichnetes Traditionskino mit 130 Plätzen machen das Stadtleben attraktiv. Eine lebendige Vereinsstruktur fördert das Gemeinschaftsgefühl.

Verkehrsgünstig gelegen, sind die Oberzentren Oldenburg, Bremen, Osnabrück und Hamburg über A1 und A29 schnell erreichbar. Der Bahnhof in Zentrumsnähe und das VBN-Busnetz bieten auch ohne Auto gute Mobilität.

Mit dem Krankenhaus Johanneum und vielen Facharztpraxen ist die medizinische Versorgung vor Ort gesichert.
Wildeshausen – ein Ort zum Wohlfühlen und Rundum-Versorgt-Sein.

Ausstattung: Einbauküche
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Keller
Loggia
Panoramablick
Tageslichtbad
Gartenterrasse