Familienfreundlicher Bungalow mit Wintergarten und großem Garten! Wohnen in begehrter Lage von Seckenhausen

Objektbeschreibung: Sie suchen eine Immobilie, familiengerecht und dennoch schön und ruhig gelegen? Mit ausreichend Platz für alle Familienmitglieder und Hobbies? Umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft und einem Freizeitwert in der Umgebung?

Dann bieten wir Ihnen gerne diesen 1970 errichteten Bungalow mit ca. 140 m² Wohnfläche und einer weiteren Ausbaureserve für ein komfortables Zuhause an! Überzeugen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Baujahr	1970
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.05.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	286 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1970
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1970
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.05.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	286 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1970
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: In gewachsener und familienfreundlicher Wohnlage von Stuhr-Seckenhausen erwartet Sie dieser gepflegte, freistehende Bungalow aus dem Jahr 1970! Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 962 m² gelegen, bietet das Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, die Ruhe, Platz und die gute Infrastruktur zu schätzen wissen.

Die familienfreundliche Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe finden sich Spielplätze, Kindergärten und Schulen – alles bequem erreichbar, auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Stuhr-Seckenhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Nähe zu Bremen und Delmenhorst macht die Lage auch für Pendler attraktiv – die Autobahnen A1 und A28 sind schnell erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr.

Ausstattung: Lassen Sie sich überraschen von der Großzügigkeit dieser Immobilie. - Hier findet ganz sicher jedes Familienmitglied seinen Platz! Die derzeit überwiegend ebenerdige Wohnfläche ist nicht nur praktisch, sondern auch zukunftssicher – sei es für junge Familien mit kleinen Kindern, für Mehrgenerationshaushalte oder für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Der durchdachte Grundriss schafft helle und offene Wohnbereiche.

Alle Räume sind großzügig zugeschnitten und ermöglichen Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Besonders im Erdgeschoss wird Sie die Großzügigkeit des Wohnzimmers (ca. 37 m²) mit Blick und Zugang in den 2008 angebauten Wintergarten (zusätzl. ca. 12 m²) sowie zu dem pflegeleicht angelegten Garten begeistern. Für noch mehr Behaglichkeit kann ein vorhandener Schonstein für den Anschluss eines Kaminofens genutzt werden.

Zusätzlichen Zugang in den Garten und zu einer Terrasse die mit einem festem Holzpavillon überdacht ist bietet Ihnen auch ein kleiner Flur neben der Küche. Garten und Terrassenbereich laden Sie zum gemeinsamen Grillen, Spielen oder Entspannen ein.

Neben zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss hält das Obergeschoss heute ein großzügiges (Schlaf-)zimmer, ein Duschbad sowie eine weitere Ausbaureserve für Sie bereit.

Die Immobilie befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Verschiedene Investitionen wurden vorgenommen wie z. B. in 2008 Anbau des schönen Wintergartens mit Beschattung und Beleuchtung, 1993 Einbau einer Öl-Heizungsanlage, 1986 Errichtung eines zusätzl. Carports. Erst vor wenigen Jahren wurde das Bad im EG erneuert und mit einer bequemen, Bodengleichen Dusche versehen. Vor etwa 2 Jahren wurden alle Fenster des Dachgeschosses erneuert und erst in diesem Jahr alle Versorgung- und Entwässerungsrohre auf dem Grundstück.

Die Immobilie verfügt über einen Teilkeller mit zwei Räumen sowie über eine Garage mit angrenzendem Raum. Hier ist also ausreichend Platz sowohl für den Hobbiehandwerker wie auch zum Abstellen.

Sonstiges: Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Der Provisionsanspruch beträgt insgesamt 6 % inkl. gesetzlicher MWSt, der zu gleichen Teilen von je 3 % inkl. gesetzl. MWSt von Käufer und Verkäufer zu zahlen ist. Gemäß § 656 d BGB ist die Käuferprovision dann fällig, wenn der Verkäufer seiner Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und der Makler oder der Verkäufer hierüber einen Nachweis gegenüber dem Käufer erbracht hat. Die Grunderwerbsteuer sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind weiter vom Käufer zu zahlen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).