Zuhause mit Weitblick – Charmantes Zweifamilienhaus in Harpstedt mit Raum für Ihre Zukunft

Objektbeschreibung: Ein Haus, das mit der Zeit gegangen ist – und bereit für Ihre nächste Lebensphase ist.

Inmitten der idyllischen Gemeinde Harpstedt erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus, das nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern auch durch seine kluge und vorausschauende Modernisierung überzeugt. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder als Zweifamilienhaus mit attraktiver Mietrendite – dieses Zuhause passt sich Ihren Bedürfnissen an.

Erbaut im Jahr 1963 in massiver doppelschaliger Bauweise, präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten Zustand – technisch wie optisch. Sie betreten ein Haus mit Charakter, Charme und einem zukunftssicheren Fundament.

Erdgeschoss – Ihr persönlicher Wohntraum:
Die Wohnung empfängt Sie mit drei Zimmern, darunter zwei ruhige Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Die Küche bietet durch ihre Speisekammer und den Hauswirtschaftsraum praktischen Stauraum für den Alltag. Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche wurde kürzlich erneuert und bietet zeitgemäßen Komfort. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Die dreifach verglasten Fenster (erneuert 2010) sorgen für Ruhe, Wärme und Licht. Hier wohnen Sie gemütlich.

Obergeschoss – Solide vermietete Einheit mit Charme:
Die drei Zimmer große Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, eine Küche, ein separates Esszimmer, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Derzeit langfristig und solvent vermietet, stellt sie eine attraktive Einnahmequelle dar – oder kann bei Bedarf problemlos wieder dem eigenen Wohnraum zugeführt werden.

Ein Haus, viele Möglichkeiten: Mit wenigen Anpassungen kann das Gebäude wieder als Einfamilienhaus genutzt werden – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Weiteres erfahren Sie auf Anfrage!

Baujahr	1963
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.05.2035
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	139,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1963
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1963
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.05.2035
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	139,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1963
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Harpstedt: Natur. Gemeinschaft. Lebensqualität.
Willkommen in Harpstedt, einem Ort, an dem das Leben noch im richtigen Takt schlägt. Zwischen Wäldern und Feldern, aber dennoch bestens angebunden, genießen Sie hier ländliche Ruhe mit städtischer Nähe. Ob Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten oder medizinische Versorgung – alles ist vor Ort oder in wenigen Minuten erreichbar.

Delmenhorst, Bremen und Wildeshausen sind schnell erreichbar und machen Harpstedt auch für Pendler attraktiv. Gleichzeitig lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Sonntagen im Grünen ein.

Ein Ort zum Ankommen. Ein Haus zum Bleiben.

Ausstattung: - Vollunterkellerung – trocken, sauber und vielseitig nutzbar
- Heizung von 2008 – zuverlässig und effizient
- Photovoltaikanlage (4,680 kWp) – installiert 2012, sorgt für ökologische und wirtschaftliche Unabhängigkeit
- Elektrik auf aktuellem Stand
- Komplettdämmung (2012) – inklusive Dachdämmung, Geschossdeckendämmung und Kerndämmung des Mauerwerks
- Doppelgarage + Stellplätze auf dem Grundstück – komfortabel für Familie und Gäste

Dieses Haus ist nicht nur gepflegt – es ist vorbereitet auf die Zukunft.