Neubau und Erstbezug: Moderne Doppelhaushälfte in Rastede umgeben von Grün

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine Doppelhaushälfte in Rastede mit ca. 167 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen.

Direkt im Eingangsbereich finden Sie ein Gäste-WC mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang zum Carport, ein Zimmer, welches Sie als Büro nutzen können sowie eine Garderobe, die sich in einer Nische befindet und somit kein Platz des Flures wegnimmt.
Außerdem steht Ihnen ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich zur Verfügung.

Weiter im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die auch als Ankleidezimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Angrenzend liegt das Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.
Zusätzlich befindet sich auf der Etage ein Abstellraum mit zugehöriger Technik.

In den Wohnräumen wurde ein Vinylboden verlegt, im Badezimmer Fliesen.

Für schöne Stunden im Freien ist auch gesorgt: Ihnen steht ein großzügiger Garten mit Terrasse zur Verfügung.

Ihr Auto können Sie bequem in dem dafür vorgesehenen Carport unterstellen. Von hier gelangen Sie ebenfalls in das Haus.

Eine Einbauküche ist vom Mieter selbständig anzubringen.
Strom und Telekommunikation meldet der Mieter eigenständig an.

Baujahr	2024
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	28.07.2034
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	10,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2024
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2024
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	28.07.2034
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	10,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2024
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Rastede ist eine beliebte Stadt zum Wohnen, da sie eine angenehme Lebensqualität bietet. Die ländliche Umgebung, die Nähe zur Stadt Oldenburg und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten tragen dazu bei.
Der Residenzort Rastede befindet sich 10 Kilometer nördlich von Oldenburg und etwa eine halbe Stunde von der Nordsee entfernt.

Hier werden Ihnen einige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheken, Ärzte, Optiker, Bäckereien, Kindergärten, Schulen und viele weitere Dienstleistungen geboten.
Genießen Sie die Natur bei einem ausgiebigen Spaziergang durch den Schlosspark Rastede oder bummeln Sie durch den Ort.

Die Autobahn A29 erreichen Sie in nur 2 Fahrminuten, die Sie in die Richtung Wilhelmshaven oder Cloppenburg führt.

Ausstattung: + Fußbodenheizung
+ Vinylboden
+ Carport
+ große Terrasse mit Garten
+ Gäste-WC
+ Abstellmöglichkeiten
+ Wärmepumpe
+ KfW 40
+ PV Anlage vorbereitet

Sonstiges: Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen.

Energieausweisangaben:
Baujahr 2024
Zustand Erstbezug
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 10,80 kWh
Energieausweis gültig bis 28.07.2034
Baujahr lt. Energieausweis 2023
wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse A+