PROVISIONSFREI: Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in der Marienstadt Jever

Objektbeschreibung: VERKAUF IM BIETERVERFAHREN – ZUM HÖCHSTGEBOT!

Sie suchen eine besondere Immobilie mit Entwicklungspotenzial in der historischen Marienstadt Jever? Sie möchten Ihre eigenen Ideen verwirklichen und ein Objekt mit Charakter neu gestalten? Dann ist dieses sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage genau das Richtige für Sie!

Das Gebäude bietet eine solide Substanz – was fehlt, sind kreative Visionen und tatkräftige Umsetzung, um es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Im Herzen der charmanten Altstadt von Jever gelegen, umgeben von historischer Architektur und urbanem Flair, überzeugt dieses Objekt durch seine attraktive Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet großzügige Flächen zur freien Gestaltung – sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss.

Aktuell besteht die Immobilie aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss – ideal für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungen – sowie einer Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss.

Der Sanierungsbedarf eröffnet eine seltene Gelegenheit: Gestalten Sie ein Stück Stadtgeschichte neu und nutzen Sie das volle wirtschaftliche und architektonische Potenzial dieser Immobilie!

Interesse geweckt?
Für weiterführende Informationen, zusätzliche Objektbilder und ein Online-Besichtigungsvideo fordern Sie jetzt unser ausführliches Profiexposé an. Aus datenschutzrechtlichen Gründen können wir Objektunterlagen ausschließlich bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse, E-Mail, Telefonnummer) zur Verfügung stellen.

Besichtigungstermin nur für geprüfte Interessenten:
Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine ausschließlich an ernsthafte und bonitätsgeprüfte Interessenten vergeben. Ein erstes Kennenlernen der Immobilie ist bequem per Online-Besichtigungsvideo möglich – enthalten im Profiexposé.

Baujahr	1816
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	03.04.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	543,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1816
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1816
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	03.04.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	543,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1816
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Jever, direkt in der Schlachtstraße, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. Die Schlachtstraße zählt zu den frequentierten Straßen der Altstadt und verbindet den Marktplatz mit weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die sichtbare Ecklage sorgt für eine ausgezeichnete Präsenz – sowohl für die gewerbliche Nutzung als auch für die Wohnräume im oberen Bereich.

Die Marienstadt Jever im Landkreis Friesland ist bekannt für ihren historischen Charme, das gleichnamige Schloss mit Schlosspark sowie das berühmte Jever-Pilsener. Die Stadt zieht sowohl Touristen als auch Einheimische an und bietet eine hohe Lebensqualität mit norddeutschem Flair.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken, Schulen, Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Jever ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Nordseeküste ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und macht Jever zusätzlich attraktiv als Wohn- und Geschäftsstandort.

Die Mischung aus historischer Kulisse und lebendiger Innenstadt macht diesen Standort besonders interessant – sei es für Investoren, Gewerbetreibende oder Eigennutzer. (Quelle: ChatCPT)

Ausstattung: Die Objekthighlights auf einen Blick:
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*historisches Wohn- & Geschäftshaus, Ursprungsbaujahr um 1816
*ca. 110 m2 Wohn- & Nutzfläche über drei Ebenen
*eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 65 m2 Nutzfläche
*eine gemütliche 3 ZKB Wohnung im Ober- & Dachgeschoss mit ca. 45 m2 Wohnfläche
*separate Gas-Etagenheizungen (EG: Bj. 1988 / OG: fehlt)
*u.a. weiße Kunststofffassadenelemente mit Isolierverglasung unterschiedlichen Baujahrs
*PKW-Stellplätze bzw. Parkmöglichkeiten in der direkten Objektumgebung
*das Objekt steht im historischen Stadtkerne der Marinestadt Jever
*frequentierte Innenstadtlage sorgt für eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit der Gewerbefläche
*Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe
*hervorragendes Entwicklungspotenzial für Investoren, Bauträger oder Visionäre
*das Objekt ist bereits geräumt und zeitnah für den Käufer frei verfügbar
*...und vieles mehr!

Fazit:
Ein Gebäude mit Geschichte, Charakter und Zukunft – wer das Potenzial erkennt und bereit ist, in Substanz und Standort zu investieren, kann hier ein echtes Juwel im Herzen von Jever schaffen - ideal für Selbstnutzer und/der Kapitalanleger!

Was ist ein Bieterverfahren?

Ein Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Zwangsversteigerung.
Es bietet Ihnen die faire Möglichkeit, die Immobilie zunächst ausführlich zu besichtigen und anschließend ein individuelles Kaufangebot schriftlich abzugeben.

- Der im Exposé genannte Preis versteht sich als Mindestgebot.
- Nach Ablauf der Frist werden alle Gebote geprüft.
- Der Verkauf erfolgt an den Höchstbietenden, vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

Dieses Verfahren schafft Transparenz und ermöglicht Ihnen eine selbstbestimmte Preisfindung.

Sonstiges: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung gegenüber Dritten ist daher ausgeschlossen.

Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte – gleich in welcher Form – ist nur mit unserer vorherigen, ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Bei unbefugter Weitergabe behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen in Höhe des entgangenen Provisionsanspruchs ausdrücklich vor.

Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Gemeinschaftsgeschäfts mit unseren Partnern der Immobilienbörse Weser-Ems. Für den Erwerber bzw. Mieter ist dieses Angebot provisionsfrei.

Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an den Höchstbietenden. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Gemäß § 80 Abs. 4 GEG ist beim Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer gemäß § 88 GEG zugelassenen Fachperson über den Energieausweis verpflichtend anzubieten und durchzuführen.

© DFM Immobilien – Der Friesland Makler GmbH
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