Schöner wohnen im Alter! Ebenerdiger Bungalow mit traumhafter Aussicht in Lathen!

Objektbeschreibung: Komfortables und schönes Wohnen ermöglicht dieser schicke Bungalow in Lathen. Insgesamt bietet er eine Wohnfläche von ca. 154 m². Da sich alle Räume im Erdgeschoss befinden und auch die Dusche ebenerdig ist, eignet sich dieses Haus perfekt als Altersruhesitz. Absolutes Highlight ist natürlich der freie weite Feldblick, den Sie von einigen Räumen und von der Terrasse aus genießen. Neben dem Ausblick ist auch die rote Einbauküche mit Kochinsel ein echter Hingucker. Sie ist im Kaufpreis schon inklusive. Im letzten Jahr - nämlich 2024 - wurde die neue Gasheizung eingebaut. Im Wohnzimmer gibt es außerdem einen Gas-Kamin. Für Ihre Autos stehen Ihnen zwei Garagen- sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu!

Baujahr	2004
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	148,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	06.05.2035
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	2004
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2004
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	148,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	06.05.2035
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	2004
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Lathen ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die gleichzeitig Wert auf Ruhe und eine gute Versorgung legen. Sie können sich hier auf eine gute Infrastruktur verlassen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar, ebenso wie Cafés und Restaurants mit familiärer Atmosphäre. Die medizinische Versorgung ist durch ortsansässige Haus- und Fachärzte sichergestellt. In Sögel und Meppen gibt es jeweils ein Krankenhaus.
Die naturnahe Umgebung mit der Ems, gut ausgebauten Spazier- und Radwegen sowie zahlreichen grünen Ruheoasen lädt zu Bewegung an der frischen Luft ein. Gleichzeitig bietet das rege Vereinslebe und kulturelle Angebote viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und sozialen Teilhabe. Dank der guten Verkehrsanbindung – über die B70, A31 und den Bahnhof – bleiben auch Familienbesuche und Ausflüge in die Region unkompliziert.

Ausstattung: - Keine Käuferprovision

- weiter Feldblick

- Grundstück: 1.084 m²

- Gasheizung aus 2024

- Gas-Kamin im Wohnzimmer

- inklusive Einbauküche mit Kochinsel

- Terrasse

- geflieste Doppelgarage mit elektr. Tor

- 2 Außenstellplatz

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.