Oldenburg: Erdgeschosswohnung in direkter Nähe zum Bürgerbusch

Objektbeschreibung: Erdgeschosswohnung in attraktiver Lage von Oldenburg-Bürgerfelde!

Diese moderne Erdgeschosswohnung besticht mit ihrer Helligkeit und ihrer gelungenen Raumaufteilung.

Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m². Diese verteilt sich auf ein angenehm großes Wohn- und Esszimmer mit dem Ausgang auf die große Terrasse, ein helles Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches man als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen kann. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und einen kleinen, aber praktischen Abstellraum.

Die große Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit die Sonne zu genießen. Bei Bedarf sorgt die Markise für eine Beschattung.

Zusätzlich gehört zu der Wohnung noch ein Abstellraum im Keller, ein Kfz-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen.

Baujahr	1994
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	115 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	17.11.2028
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1994
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	115 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	17.11.2028
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Der moderne Klinkerbau wurde 1994 in massiver Bauweise auf dem ruhigen Hintergrundstück im beliebten Stadtteil Bürgerfelde errichtet.

Es handelt sich um eine traumhafte Lage zwischen dem kleinen und dem großen Bürgerbusch; ruhig und dennoch zentral, umgeben von Grün.

Von hier aus können Sie die Oldenburger Innenstadt sowie den Bahnhof schnell erreichen.

Ausstattung: Die Heizungsanlage des Wohnhauses wurde 2022 ausgetauscht. Es handelt sich nun um ein Fabrikat der Marke Brötje mit moderner Brennwerttechnik.

Im Inneren der schönen Wohnung sind, mit Ausnahme des Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmers, in allen Räumen Fliesen verlegt. Die anderen drei Räume verfügen über Kork- bzw. Laminatböden.

Bei den Fenstern handelt es sich um zweifachverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen. Diese sind mit Rollläden ausgestattet, welche teilweise elektrisch sind.

Die große Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit die Sonne zu genießen. Bei Bedarf sorgt die Markise für eine Beschattung.

Die Wohnung und die Wohnanlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden regelmäßig Instandhaltungen vorgenommen.

Sonstiges: Die Wohnung ist mittlerweile leerstehend, sodass einer zeitnahen Neuvermietung oder Eigennutzung Nichts im Wege steht.