Provisionsfrei- Vollvermietete Kapitalanlage in guter Lage von Papenburg!

Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 2012 errichtete Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine solide, nachhaltige Immobilie mit guter Vermietbarkeit setzen.

Auf einem ca. 840 m² großen Grundstück verteilen sich fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 290 m².

Im Erdgeschoss befinden sich drei separate Wohnungen, die jeweils über eine eigene Terrasse verfügen und direkten Zugang zum Außenbereich bieten – ein gefragtes Merkmal bei Mietinteressenten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Erschlossen wird das Haus über ein zentrales Treppenhaus, ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Jeder Wohnung steht ein eigener Stellplatz sowie ein praktischer, abschließbarer Abstellschuppen im Außenbereich zur Verfügung, was zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bietet.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Photovoltaikanlage aus dem Baujahr 2012, die zur Energieeffizienz beiträgt und gleichzeitig eine zusätzliche Einnahmequelle bieten kann.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre durchdachte Bauweise und eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur.

Das Objekt bietet damit stabile Rahmenbedingungen für eine langfristige und werthaltige Kapitalanlage mit solider Mietperspektive.

Baujahr	2012
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	80,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	22.04.2035
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	2012
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	2012
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	80,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	22.04.2035
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	2012
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Papenburg liegt im niedersächsischen Emsland und zeichnet sich durch ihre attraktive Lage zwischen den Metropolregionen Bremen und dem niederländischen Groningen aus.

Die Stadt mit rund 38.000 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität sowie ein stabiles wirtschaftliches Umfeld – ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger.
Bekannt durch die Meyer Werft als bedeutenden industriellen Arbeitgeber, punktet Papenburg zudem mit einem stetig wachsenden Wohnungsbedarf, besonders im Bereich moderner und gut angebundener Mehrfamilienhäuser.
Die Kombination aus maritimem Flair, guter Anbindung an die Autobahn A31 und einer Vielzahl an Bildungs-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten macht den Standort zu einer nachhaltigen und zukunftssicheren Investition.

Ausstattung: + Renditeobjekt
+ 5 Wohneinheiten
+ Erhöhung der Mieteinnahmen möglich
+ bereits langfristig vermietet
+ PV- Anlage mit Speicher
+ Gasheizung

Sonstiges: Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig
Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen.



Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Verbrauchsausweis: 2012
Endenergieverbrauch: 80,40
Energieausweis gültig bis: 22.04.2035
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Energieeffizienzklasse: C