Schicke Altbauwohnung in der Weserstraße - 3 ZKB, zwei Balkone, neues Badezimmer

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer schicken 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon?
Sie möchten eine Wohnung in zentraler Stadtlage?
Dann haben wir genau das richtige für Sie.

Eine richtig tolle 3-Zimmer-Wohnung mit neuem Badezimmer und zwei Balkonen.

Diese geräumige Altbauwohnung mit 85 m² befindet sich in der Südstadt im 2. Obergeschosses eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende.

Die Immobilie steht im beliebten Wilhelmshavener Stadtteil Südstatt. Die Wohngegend punktet u.a. mit ihrer fußläufigen Nähe zum Stadtzentrum, Hauptbahnhof, Bontekai und zum Südstrand. Gute Versorgungsmöglichkeiten und eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gegeben.

Baujahr	1900
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	286 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	07.08.2029
Energieeffizienzklasse	H
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1900
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	286 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	07.08.2029
Energieeffizienzklasse	H
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 76.201 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.

Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, des Instituts für Vogelforschung, des Deutschen Windenergie-Instituts und des Meeresforschungsinstituts Terramare.

Wilhelmshaven profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste der umliegenden Badeorte an.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Ausstattung: Ihr neues Zuhause bietet Ihnen:

*Wohnfläche 85 m² / 2 Balkone | 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche / Abstellraum an der Küche

*Waschmaschinenanschluss in der Küche
*modernes Badezimmer
*große Küche mit Balkon und Abstellraum
*Balkon nach vorne
*großer Raum, der durch eine Schiebetür getrennt ist
*Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen

Die Miete für dieses Mietobjekt setzt sich wie folgt zusammen:
535,00 EUR Kaltmiete + 125,00 € Nebenkosten = 660,00 € Miete zzgl. Strom, Warmwasser & Heizung nach Verbrauch.
Die Kautionshöhe beträgt 1.605,00 €

Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé bei mir an!

Sonstiges: Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/einer Arbeitsgemeinschaft mit Hiero Immobilien & DFM Immobilien GmbH - Bürogemeinschaft Gökerstr. 126 in Wilhelmshaven.

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - Hiero Immobilien

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.