Wohnen in einer gemütlichen Dachgeschosswohnung in zentraler Lage der Stadt Leer!

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Dachgeschosswohnung in einer äußerst begehrten Lage im Zentrum von Leer vorstellen zu dürfen. Diese freundliche Wohnung bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche alles, um sich rundum wohlzufühlen.

Der Grundriss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, einen Varioraum, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich sorgt der ausgebaute Dachboden für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.

Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse vom aktuellen Mieter gegen eine Gebühr übernommen werden.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, WC, Waschbecken und einem Handtuchheizkörper. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über größtenteils Außenjalousien.

Genießen Sie Ihre Freizeit auf einem der beiden Balkone, die vom Wohnzimmer oder der Küche aus zugänglich sind – perfekt für entspannte Abende im Freien.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 bezugsfrei.

Die Kaltmiete beträgt 620,00 € zzgl. einer monatlichen Betriebskostenvorauszahlung von 150,00 €. Die Strom- und Heizkosten werden vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns gerne unter 04954-95960 an – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Baujahr	2000
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	03.06.2029
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	107,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2000
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	03.06.2029
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	107,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und begehrten Lage im Herzen von der Stadt Leer.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel etc. sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen schnell zu erreichen.

Zudem ist die wunderschöne Schloss Evenburg nicht weit entfernt, was die Lage zusätzlich aufwertet und zu entspannten Spaziergängen in der Natur einlädt.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit und Lebensqualität.

Ausstattung: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- pflegeleichte Bodenbeläge
- größtenteils Außenjalousien
- Einbauküche kann übernommen werden
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- eigene Heizungsanlage
- gemeinschaftlicher Eingangsbereich/ Hausflur
- ausgebauter Spitzboden (Zimmer)
- zwei Balkone
- PKW-Außenstellplatz
- gemeinschaftlicher externer Abstellraum