Thedinghausen: Gut geschnittener Bungalow mit Garage, Carport, Gartenhaus und hübschem Garten

Objektbeschreibung: Solide gemauerter Walmdachbungalow mit ansprechender Klinkerfassade und gut dazu abgestimmten Holzfensterelementen und rot versiegelten Dachpfannen. Ganz bewusst wurde hier Wohnen zu ebener Erde geplant und ansprechend umgesetzt. Aussenrollläden rundum sorgen für ein sicheres Gefühl und guten Schlaf! Von der wohnlichen Küche mit Einbauten und ausreichend Platz für einen Essbereich hat man die gepflasterte Hofauffahrt mit Carport (praktisch: überdacht auch gleich den Eingangsbereich!) und Garage (elektrisches Sektionaltor) gut im Blick. Der großzügige Wohnbereich von über 37 m² verfügt neben bodentiefen Fensterelementen über einen gemauerten Kaminofen mit effektiver Heiz-kassette. Von hier Zugang zur Terrasse und weiter Blick über Wiesen und Felder. Das hell geflieste Badezimmer mit eingelassener Badewanne und Dusche (Fußbodenerwärmung!) liegt hinter dem ca. 16 m² großen Schlafzimmer. Ein kleineres Zimmer, Gäste-WC mit Dusche, Windfang und Abstellräume runden die Wohnfläche zu ebener Erde ab (überwiegend hell gefliest).
Das Dachgeschoss ist über eine offene Holztreppe zu erreichen und wurde nachträglich gedämmt. Die Dachflächen sind mit Holz verkleidet (zum Teil Stehhöhe). Die Abstellräume und der angrenzende Garagenanbau mit Pkw-Stellfläche sowie Werkstattraum bieten guten Platz zum Wirtschaften. Von hier ist jeweils Zugang zu einem überdachten Freisitz möglich. Das Gartengrundstück ist ansprechend angelegt mit Rasenflächen, Buchsbaumeinfassungen, Beeten, Rosen, Rhododendren etc. Das große Holzgartenhaus mit solide überdachter Terrasse ist ein echter Hingucker und lädt zu gemütlichen Stunden mit Blick auf das geliebte Eigenheim ein.
Hier steht ein wertbeständiges Stück Heimat zum Wohlfühlen zu ebener Erde - ideal für Paare oder eine kleine Familie.

Baujahr	1995
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	126,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	07.02.2026
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1995
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	126,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	07.02.2026
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: - Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Thedinghausen, eingebettet in eine malerische Landschaft in Niedersachsen.
- In der Umgebung dominieren Natur und Ruhe, ideal für Familien und Naturliebhaber.
- Die Ortschaft bietet eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
- Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist hervorragend, sodass benachbarte Städte und Regionen schnell erreichbar sind.
- Thedinghausen überzeugt durch eine familienfreundliche Umgebung mit einer aktiven Gemeinde und vielfältigem Freizeitangebot.

Ausstattung: - Kamin mit Heizkassette
- Vollbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- Garage mit Werkstatt direkt am Haus
- Carport