Renditejäger aufgepasst! 2 kleine, gepflegte KÄUFERPROVISIONSFREIE Wohnungen mit Keller und Stellplatz in Wildeshausen - ein Gesamtpreis!

Objektbeschreibung: Die Wohnung 1 liegt im Erdgeschoss links mit einer Wohnfläche von knapp 55 m² und einem MEA von 598/10.000 und verfügt dabei über ein Wohnzimmer mit angrenzender zur Loggia zur einen und Küche zur anderen Seite, ein Schlafzimmer, einen zentralen Flur sowie ein Bad mit Dusche sowie einen kleinen Abstelleraum. Ein Kellerraum gehört ebenso wie ein Kfz-Einstellplatz zur Wohnung. Sie ist seit 2020, solvent an eine ältere Dame mit einer Nettokaltmiete von 4.200 EUR p.a. vermietet. Die ETW wurde 2019 sie umfassend renoviert und macht einen soliden Eindruck.

Die Wohnung 2 liegt im 1. Obergeschoss links mit einer Wohnfläche von knapp 45 m² und einem MEA von 485/10.000 und verfügt dabei über ein Wohnzimmer mit angrenzender zur Loggia zur einen und Küche zur anderen Seite, ein Schlafzimmer, einen zentralen Flur sowie ein Bad mit Dusche sowie einen kleinen Abstelleraum. Ein Kellerraum gehört ebenso wie ein Kfz-Einstellplatz zur Wohnung. Sie ist seit 2016, solvent an einen alleinstehenden Mieter mit einer Nettokaltmiete von 4.000 EUR p.a. vermietet. Die ETW macht einen soliden Eindruck.

Baujahr	1983
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	115 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	06.02.2029
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1983

Energieausweisdaten

Baujahr	1983
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	115 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	06.02.2029
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1983

Lage: Als staatlich anerkannter Luftkurort ist die Kreisstadt Wildeshausen Haupterholungsort im "Naturpark Wildeshauser Geest". Neben dem historischen Stadtkern gehören 18 Bauerschaften zur Stadt Wildeshausen. Als älteste Stadt im Oldenburger Land ist Wildeshausen 851 zum ersten Mal urkundlich erwähnt worden. Der Stadtwall, der heute als begrünter Rundweg unter hohen Bäumen beliebt ist, sowie die jahrhundertealte Kulturgeschichte der Geestregion hat in Wildeshausen beeindruckende Spuren hinterlassen, die sich in zahlreichen Baudenkmälern und traditionell überlieferten Sitten und Gebräuchen wiederspiegeln. So können Sie einiges Sehenswertes entdecken wie z. B. den Burgberg, das historische Rathaus mit dem Glockenspiel, urgeschichtliche Grabanlagen sowie den Waldlehrpfad. Ein zahlreiches Angebot an Führungen erleichtet Ihnen die Entdeckung der Region. Ein umfangreiches Kunst und Kulturangebot runden das Wohlfühlgefühl in unserer schönen Stadt ab.
Die Hunte, die angrenzenden Heidelandschaften und die Naherholungsgebiete prägen die wunderschöne Stadt im Oldenburger Land, die derzeit rund 22.600 Einwohner beheimatet. Als komplett ausgestattetes Mittelzentrum verfügt die Stadt über alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen sowie über ein gut ausgebautes Bildungssystem – von allgemeinbildenden Schulen oder der Privatschule "Gut Spascher Sand" bis hin zum Fachgymnasium und Gymnasium sowie der Berufsbildenden Schule.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Das Traditionskino in der Innenstadt ist mehrfach ausgezeichnet mit dem Niedersächsischen Kinoprogrammpreis und bietet 130 bequeme Sitzplätze. Es ist als Service-Kino über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt bei Alt und Jung. Zudem bietet Wildeshausen eine gute Vereins- und Verbandsstruktur, in der die Bürger willkommen sind und "mitmischen" können.
Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen gelangen Sie schnell in die Oberzentren Oldenburg, Bremen, Osnabrück und Hamburg über die A1, A29 sowie zum Bremer Flughafen. Der Wildeshauser Bahnhof liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Wildeshauser Innenstadt. Hier ist auch das Zentrum des Busverkehrs (VBN) angesiedelt. Hierdurch erhalten auch Bürger ohne PKW-Führerschein die Möglichkeit, umliegende Städte zu besuchen oder eine größere Reise anzutreten.
Durch die zentrale Lage im Landkreis Oldenburg, dem Krankenhaus Johanneum sowie der Ansiedlung fast aller Fachbereiche, ist Wildeshausen medizinisch gut aufgestellt.
Wildeshausen – ein Mittelzentrum zum Wohlfühlen in dem man rundherum versorgt ist!