Handwerkerparadies: Platz für Ihre Ideen mit schönem Ausblick!

Objektbeschreibung: Dieses solide erbaute Wohnhaus punktet mit einem traumhaft großen Grundstück in ländlich ruhiger Lage ohne eine direkte Grenzbebauung und herrlichen Ausblicken ins Grüne!

Die solide, teilunterkellerte Bauweise bietet beste Voraussetzungen, um sich hier ein zeitgemäßes Zuhause in modernem Standard zu sanieren. Ein echtes Paradies für Handwerker mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die großzügige Wohn- und Nutzfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist zur Zeit in zwei Wohnungen unterteilt. Ein Umbau in ein reines Einfamilienhaus ist möglich. Zusätzliche Nebengebäude schaffen zudem weiteren Raum für Hobby, Werkstatt oder Lager. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Platz und Gestaltungsspielraum mit schönen Ausblicken ins Grüne schätzen!

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

Baujahr	1930
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.03.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	449,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1930
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1930
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.03.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	449,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1930
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: +++ Außenlage zwischen Hilter und Borgloh
+++ Ortsteile Borgloh und Wellendorf mit dem PKW binnen 5 Minuten erreicht
+++ Kindergarten, Grundschule und Oberschule in Borgloh
+++ Bäckerei, Ärzte und Apotheke in Borgloh
+++ Einkaufsmarkt, Bahnhof in Wellendorf
+++ Autobahnauffahrt ca. 3,5 km
+++ Osnabrück ca. 15 Min. mit dem PKW

Ausstattung: +++ Ein-bis Zweifamilienhaus mit nachträglichem Anbau
+++ Teilkeller
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Ölzentralheizung
+++ zur Zeit in zwei Wohnungen aufgeteilt
+++ Balkon
+++ drei Garagen
+++ großer Garten
... und vieles mehr!

Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 449.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!