Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Platz und großem Garten sucht neue Eigentümer

Objektbeschreibung: Diese charmante Doppelhaushälfte wurde um das Jahr 1930 massiv erstellt und bietet viel Potenzial und Raum für eine Familie. Der sonnige Garten lädt nach getaner Arbeit zum Entspannen und wohlfühlen ein.

Wenn Sie ruhig und dennoch zentral wohnen möchten und vor einer Sanierung nicht zurückschrecken, schauen Sie sich diese Doppelhaushälfte einmal genauer an.

Baujahr	1930
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	28.04.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	324,93 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1930
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1930
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	28.04.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	324,93 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1930
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Bremen-Bockhorn ist ein lebendiger und freundlicher Stadtteil im Nordwesten Bremens, der sich durch seine ländliche Atmosphäre und seine Gemeinschaft auszeichnet.
Der Ort liegt in der Nähe der Weser und bietet eine schöne Mischung aus Natur, Wohnen und kleinen charmanten Geschäften.
Bremen-Bockhorn ist bekannt für seine ruhigen Straßen, grünen Flächen und die Nähe zur Natur, was es zu einem angenehmen Ort für Familien, Naturliebhaber und alle macht, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Hier kann man entspannte Spaziergänge entlang der Weser unternehmen oder die ländliche Idylle genießen.

Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Vereinen, die das Gemeinschaftsleben fördern.

Die Anbindung an Bremen ist ebenfalls gut, sodass man schnell in die Innenstadt gelangen kann, sei es mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Bremen-Bockhorn ist also ein Ort, der Ruhe und Natur – perfekt für alle, die ein ruhiges Zuhause in der Nähe der Stadt suchen.

Ausstattung: Das Erdgeschoss verfügt über einen Haupteingang sowie einen hinteren Zu-/Ausgang, der direkt in den Flurbereich führt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie die Küche, von der aus man in zwei der drei Zimmer gelangt. Der Zugang zum Garten erfolgt ebenfalls über den hinteren Ein-/Ausgang.

Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und bietet ebenfalls drei Zimmer, eine praktische Abstellfläche sowie ein WC.

Im Vollkeller befinden sich ein weiteres WC, ein Wannenbad, eine Werkstatt sowie ein Abstellraum – ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum.

Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet zahlreiche sonnige Plätze, die den ganzen Tag über genutzt werden können. Die Terrasse wurde bereits als Freisitz gestaltet und lädt zum Verweilen ein.
Eine Garage mit angrenzendem Schuppen bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte.

In dieser Immobilie ist die Zeit etwas stehen geblieben. Eine moderne Heizungsanlage wurde bisher noch nicht installiert. Zurzeit werden Ölöfen, die manuell befüllt werden, sowie elektronische Heizungen genutzt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Ein Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden, was die spätere Modernisierung erleichtert.

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet ein großes Potenzial für individuelle Renovierungen und Modernisierungen.
Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wunderschönes Zuhause schaffen oder eine attraktive Investition tätigen.
Der sonnige Garten, die großzügigen Räume und die ruhige Lage machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit.

Sonstiges: Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.04.2035
Endenergieverbrauch: 324,93 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Baujahr Heizung: 1960

Für ein ausführliches Exposé lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.