Traum-Grundstück im Naherholungsgebiet!

Objektbeschreibung: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – auf einem Grundstück mit besonderem Charme!
Ob stilvolles Wohnhaus, gemütliche Blockhütte oder modernes Tiny House – hier sind Ihrer Fantasie (fast) keine Grenzen gesetzt.

Dieses unbebaute Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihres Wunschdomizils. Es liegt in einer idyllischen Siedlung mitten im Naherholungsgebiet – mit eigenem Anteil am Bade-/und Angel See - und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Die naturnahe Umgebung macht diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort für Familien, Naturbegeisterte und Wasserliebhaber.

Die Erlenteich-Siedlung ist als "Sonderbaufläche Wochenendhausgebiet" ausgewiesen – gute Voraussetzungen für Ihr persönliches Wohnkonzept.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme – gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort!

Energieausweisdaten

Lage: Die Wochenendhaus-Siedlung "Erlenteich" besticht durch Ihre idylische Lage mitten im Grünen. Der fußläufig innerhalb von zwei Minuten erreichbare Erlen-See bietet verschiedene Sitzgelegenheiten und Wanderwege zur Erholung .... "sprichwörtlich direkt im Vorgarten".
Auch die Weser-Strand Nähe - erreichbar innerhalb von wenigen Geh-Minuten bietet wunderbare Erholung. Kurzum - Eine perfekte Mischung aus maritimen Flair und ländlicher Ruhe.

Die Stadt Elsfleth verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung. Die umgebende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Städte Oldenburg und Bremen schnell erreichbar.

Ausstattung: Grundstück - ca.433 m²

mit der Möglichkeit zum Anschluss für:
Gas+Strom
Wasser+Abwasser
Telefon/Internet

Jeder Anlieger des Erholungsgebietes Erlenteich hat einen Miteigentumsanteil am etwa 2,4 ha großen Erlenteich. Hier ist das Baden wie auch das Angeln möglich!
Sonderbaufläche - Wege und Gemeinschaftlich genutzte Flächen werden verwaltet und durch die Siedlungs-Gemeinschaft instand gehalten. Verwaltung-/Instandhaltungskosten per Jahr ca. 200 Euro.

Festsetzung B-Plan (Auszug):
Eingeschossige Bebauung, Nur Einzelhäuser, offene Bauweise, GRZ/GFZ=0,2
Die zulässige Grundfläche der Wochenendhäuser ist auf 75m2 festgesetzt.

Sonstiges: Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Der Provisionsanspruch beträgt insgesamt 6 % inkl. gesetzlicher MWSt, der zu gleichen Teilen von je 3 % inkl. gesetzl. MWSt von Käufer und Verkäufer zu zahlen ist. Gemäß § 656 d BGB ist die Käuferprovision dann fällig, wenn der Verkäufer seiner Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und der Makler oder der Verkäufer hierüber einen Nachweis gegenüber dem Käufer erbracht hat. Die Grunderwerbsteuer sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind weiter vom Käufer zu zahlen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).