Charmante Haushälfte mit Garage und Garten - Sanierungsobjekt in attraktiver Wohnlage Flüsseviertel

Objektbeschreibung: - Charmanter Bungalow in Oyten zum Kauf
- Baujahr 1975, sanierungsbedürftiger Zustand – ideal für kreative Renovierungsprojekte
- Grundstücksgröße ca. 349 m² bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber
- Wohnfläche von ca. 88 m², bietet einen gemütlichen Wohnraum für Singles oder Paare
- Terrasse vorhanden – perfekt für entspannte Sonnenstunden im Freien
- Ruhige und familienfreundliche Lage in einer gefragten Wohngegend
- Individuelle Raumaufteilung, 2 Zimmer, Küche, Bad im EG, ausgeb. DG

Baujahr	1975
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.04.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	298,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1975
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1975
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.04.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	298,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1975
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: - **Beliebte Wohngegend:** Eingebettet in die charmante Gemeinde Oyten bietet dieser Bungalow eine ideale Mischung aus ruhigem Landleben und städtischer Nähe.
- **Naturnahe Umgebung:** Umgeben von malerischen Landschaften und grünen Wiesen, perfekt für Naturliebhaber und Spaziergänger.
- **Exzellente Verkehrsanbindung:** Schnelle Erreichbarkeit von nahegelegenen Städten über die A1 und A27, ideal für Pendler.
- **Bildungseinrichtungen:** Gute Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
- **Einkaufsmöglichkeiten:** Verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sorgen für eine komfortable Versorgung.
- **Freizeitangebote:** Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Parks und kulturelle Veranstaltungen bieten Abwechslung und Unterhaltung.
- **Hohe Lebensqualität:** Die Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur macht diesen Standort zu einem gefragten Wohnort.

Ausstattung: - Garage direkt am Grundstück
- Ölzentralheizung
- Sanierungsbedarf
- Begehrte Wohnlage