Gepflegtes Stadthaus mit viel Platz, Keller und zwei Garagen in Oldenburg-Donnerschwee

Objektbeschreibung: Dieses stilvolle Stadthaus in Oldenburg bietet großzügigen Wohnraum und eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit klassischer Eleganz verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende und entspannte Stunden. Zwei vielseitig nutzbare Zimmer im Erdgeschoss, die durch eine doppelflügelige Tür verbunden sind, ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum.

Ein besonderes Highlight ist die nicht einsehbare Terrasse mit edlem Bankirai-Boden, die Privatsphäre und Erholung im Freien garantiert. Im Obergeschoss erwartet Sie ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, das höchsten Komfort bietet. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über zwei separate Ankleiden, die für viel Stauraum und Ordnung sorgen. Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die ebenfalls durch eine doppelflügelige Tür miteinander verbunden sind und vielseitig genutzt werden können.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit seiner offenen Holzbalkenlage verleiht dem Haus zusätzlichen Charme und bietet sich perfekt als Gästezimmer oder privater Rückzugsort an. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Wohnangebot durch zwei Garagen, die komfortables und sicheres Parken ermöglichen. Dieses Stadthaus vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Details – ein perfektes Zuhause für alle, die großzügigen Wohnraum in einer erstklassigen Lage von Oldenburg suchen.

Lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Baujahr	1934
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	22.04.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	280 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1934
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1934
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	22.04.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	280 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1934
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Dieses großzügige Stadthaus befindet sich in Oldenburg-Donnerschwee, einem der gefragtesten Stadtteile der Stadt. Die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Stadtliebhaber.

Donnerschwee ist bekannt für seine urbanen Strukturen, charmanten Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.

Die Oldenburger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bequem mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend – Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A28 und A29, wodurch auch Pendler schnell und unkompliziert ihre Ziele erreichen.

Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung. Auch das nahegelegene Hafenviertel und die Hunte bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radwege oder Wassersport. Die Nähe zur Weser-Ems-Halle und EWE Arena sorgt zudem für ein breites kulturelles Angebot.

Dieses Stadthaus in Oldenburg-Donnerschwee überzeugt mit seiner zentralen und begehrten Lage. Die hervorragende Infrastruktur, kurzen Wege und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbinden möchten.

Ausstattung: - stilvolles Wohnen in Oldenburger Stadthaus
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- zwei vielseitig nutzbare Zimmer im Erdgeschoß, die durch eine doppelflügelige Tür verbunden sind
- nicht einsehbare Terrasse mit Bankirai-Boden
- im Obergeschoss Bad mit freistehender Wanne und Dusche / Waschbecken / WC
- Schlafzimmer mit zwei Ankleiden / Abstellräumen
- auch im Obergeschoss westseitig zwei Zimmer mit doppelflügeliger Verbindungstür
- ausgebautes Dachgeschoss (Gästezimmer) mit offener Holzbalkenlage
- Heizung neu in 2019
- gefliester und geräumiger Keller mit Außenzugang
- zwei Garagen

Sonstiges: COURTAGE: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

WIDERRUF: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.

ENERGIEAUSWEIS: Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von 1- und 2-Familienhäusern ein kostenfreies Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person geführt werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zukommen lassen können, wenn wir Ihre Meldeadresse und Kontaktdaten vorliegen haben.