Ein Haus mit Herz & Platz für Träume!

Objektbeschreibung: +++ KAUFANGEBOT +++ PROVISIONSFREI für den Käufer +++

Meppen | OT Versen | Einfamilienhaus | Nebengebäude mit Garage | Baujahr um 1999 | Wohnfläche ca. 107,78 m² | Nebenfläche 93,72 m² | Grundstück 578 m² | Kaufpreis: 285.000 €

Endlich zuhause – gemütlich, warm und sicher.
Dieses einladende Haus mit zwei Etagen plus Keller bietet Ihnen vier Zimmer auf ca. 107 m² Wohnfläche, darunter drei Schlafzimmer – ideal für die ganze Familie.

Der Mittelpunkt des Hauses? Das großzügige Wohn- und Esszimmer!
Offen & einladend – Hier kommt die ganze Familie zusammen.
Viel Platz für gemeinsame Momente – Ob gesellige Abende, Spiele mit den Kindern oder ein gemütlicher Filmabend.
Helles & freundliches Ambiente – Dank großer Fenster mit Blick ins Grüne.
Perfekter Übergang zur Küche – Nur ein paar Schritte entfernt für kurze Wege beim Servieren.

Die Küche – Funktional & perfekt ausgestattet
Die angrenzende Küche bietet alles, was das Kochen zum Vergnügen macht:
- Herd mit Induktionskochfeld
- Dunstabzugshaube, Backofen & Mikrowelle
- Kühlschrank & Spülmaschine
- Zahlreiche Schränke für optimalen Stauraum
- HausWirtschaftsRaum gleich nebenan

Komfort & Entspannung
Helles Tageslichtbad mit Wanne & Dusche – Perfekt für entspannte Wellnessmomente.
Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss – Praktisch und bequem für Besucher.

Mehr Platz mit Vollkeller!
Viel Stauraum für Vorräte, Hobby & Co. – Eine echte Bereicherung für den Alltag.

Freiraum im Außenbereich
Nebengebäude mit Garage & Geräteraum – Perfekt für eine kleine Werkbank oder zusätzlichen Stauraum.

Ruhige & familienfreundliche Lage

Das Haus liegt in einer gepflegten Wohngegend mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten – ein idealer Ort für Familien, die Sicherheit, Freiraum und eine freundliche Nachbarschaft schätzen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

WIR MACHEN ES IHNEN BEQUEM..
Erleben Sie dieses Haus in einer aufregenden 360-Grad-Tour daheim von Ihrem PC aus!


INFORMATIONEN

Ausführliche Informationen zu diesem Objekt finden Sie auf unserer Internetseite

https://www.luebbers24.de/immobilienvermittlung/kaufangebote

BESICHTIGUNG

Wir haben auf der Internetseite einen 3D Rundgang (virtuelle 360° Besichtigung) bereitgestellt. Damit können Sie die Immobilie sofort von außen und innen besichtigen (auch mehrfach). Der Zugang zum Außenbereich ist ohne Einschränkungen einsehbar. Der Innenbereich wird nach der Registrierung freigeschaltet. Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich.

Während des Rundgangs stehen Ihnen das Exposé, Grundrisse, Infopoints und ein virtuelles Maßband zur Verfügung. Ebenso können Sie einen Besichtigungstermin anfragen.

WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort erst anbieten können, nachdem Sie den 3D Rundgang durchgeführt haben.

Baujahr	1999
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	170,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	03.12.2034
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1999
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	170,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	03.12.2034
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Gas

Sonstiges: PROVISION

Bei einem Kauf fällt keine Provision für den Käufer an.

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energie-Verbrauchsausweis liegt vor. Er wurde am 04.12.2024 erstellt und ist bis zum 03.12.2034 gültig. Der EndenergieVerbrauch beträgt danach 170,7 kWh/(m2a). Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas. Das Baujahr des Gebäudes im Energieausweis lautet 1999.

DATENSCHUTZ

Alle Anfragen, Gebote und persönlichen Daten werden von uns vertraulich und auf Basis der gesetzlichen Vorschriften zum Datenschutz bearbeitet. Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung. Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung auf der Seite https://www.luebbers24.de/datenschutz.

INFORMATIONEN

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Lübbers Sachverständigenbüro
Team Immobilienvermittlung
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Tel.: 05931 / 49657-20

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