Volltreffer: Wohnglück trifft Gartenidylle!

Objektbeschreibung: +++ KAUFANGEBOT +++ PROVISIONSFREI für den Käufer +++

Meppen | OT Esterfeld | Einfamilienhaus | Garage | Carport | Baujahr um 1968 | Wohnfläche ca. 163,65 m² | Nebenfläche 102,27 m² | Grundstück 562 m² | Kaufpreis: 298.000 €

Einziehen & Wohlfühlen – Ihr neues Zuhause ist behaglich, einladend und voller Wärme! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben & Entfalten und kann ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden.
Mit bis zu fünf Schlafzimmern eignet sich das Haus perfekt für große Familien, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie ein Home-Office oder ein Hobbyraum. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für einen fantastischen Lichteinfall.
Die bestens ausgestattete Küche wurde durchdacht geplant und sorgt für eine optimale Nutzung und viel Freude am Kochen.

Ein helles Tageslichtbad und ein separates WC im Dachgeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für maximalen Komfort. Der großzügige Vollkeller und die Garage mit angeschlossenem Geräteraum bieten reichlich Stauraum für alle Bedürfnisse. Die Lage in dem gepflegten Wohngebiet mit hervorragender Anbindung macht dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft legen.

Lassen Sie sich von diesem familienfreundlichen Wohntraum begeistern!

WIR MACHEN ES IHNEN BEQUEM..
Erleben Sie dieses Haus in einer aufregenden 360-Grad-Tour daheim von Ihrem PC aus!


INFORMATIONEN

Ausführliche Informationen zu diesem Objekt finden Sie auf unserer Internetseite

https://www.luebbers24.de/immobilienvermittlung/kaufangebote

BESICHTIGUNG

Wir haben auf der Internetseite einen 3D Rundgang (virtuelle 360° Besichtigung) bereitgestellt. Damit können Sie die Immobilie sofort von außen und innen besichtigen (auch mehrfach). Der Zugang zum Außenbereich ist ohne Einschränkungen einsehbar. Der Innenbereich wird nach der Registrierung freigeschaltet. Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich.

Während des Rundgangs stehen Ihnen das Exposé, Grundrisse, Infopoints und ein virtuelles Maßband zur Verfügung. Ebenso können Sie einen Besichtigungstermin anfragen.

WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort erst anbieten können, nachdem Sie den 3D Rundgang durchgeführt haben.

Baujahr	1968
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	22.03.2035
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	159,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1968
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1968
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	22.03.2035
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	159,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1968
wesentlicher Energieträger	Gas

Sonstiges: PROVISION

Bei einem Kauf fällt keine Provision für den Käufer an.

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energie-Bedarfsausweis liegt vor. Er wurde am 23.03.2025 erstellt und ist bis zum 22.03.2035 gültig. Der EndenergieBedarf beträgt danach 159,3 kWh/(m2a). Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas. Das Baujahr des Gebäudes im Energieausweis lautet 1968.

DATENSCHUTZ

Alle Anfragen, Gebote und persönlichen Daten werden von uns vertraulich und auf Basis der gesetzlichen Vorschriften zum Datenschutz bearbeitet. Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung. Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung auf der Seite https://www.luebbers24.de/datenschutz.

INFORMATIONEN

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Lübbers Sachverständigenbüro
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