Kanallage, Pferdehaltung, 3,4 Hektar Land! Traumhaftes Fehnhaus auf tollem Grundstück!

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ImmoNr 023-5773k
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 26676
Ort Barßel / Elisabethfehn
Land Deutschland
Wohnfläche 265 m²
Grundstücksgröße 34.000 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl sep. WC 1
Energieträger Gas
Kaufpreis 760.000 €
ImmoNr 023-5773k Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 26676
Ort Barßel / Elisabethfehn Land Deutschland
Wohnfläche 265 m² Grundstücksgröße 34.000 m²
Anzahl Zimmer 7 Anzahl sep. WC 1
Energieträger Gas Kaufpreis 760.000 €

Objektbeschreibung: Wo soll man bei diesem Anwesen nur anfangen? Auf dem ca. 3,4 ha großen Grundstück gibt es einen eigenen Wald, Zierteiche, 3 Pferdeboxen, zwei Offenställe, eine Weide und weitere Nebengebäude. Kurz gesagt: Ihre Vierbeiner werden sich hier mehr als wohlfühlen! Sie selbst müssen dabei aber nicht zurückstecken. Ganz im Gegenteil! Das Fehnhaus ist top gepflegt und bietet eine Wohnfläche von ca. 265 m² und kann als Ein- aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. In der Vergangenheit wurde das Obergeschoss als Ferienwohnung vermietet. Nach einem langen Ausritt durch die Natur - das Objekt liegt direkt am Kanal - können Sie es sich im Wohnzimmer vor dem Kamin bequem machen.

Die Erstellung des Energieausweises ist von uns beauftragt und in Bearbeitung. Dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises mit dessen Daten aktualisiert. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung übergeben.

Alles Weitere finden Sie in unserem detaillierten Exposé, das wir Ihnen gerne auf Anfrage zuschicken.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1998
Baujahr lt. Energieausweis 1998
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1998
Baujahr lt. Energieausweis 1998
wesentlicher Energieträger Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Barßel - direkt am Kanal gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort gegeben. Schulen, Ärzte etc. sind im Barßeler Zentrum zu finden. Die A 28 ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Die Universitätsstadt Oldenburg liegt ca. 40 km vom Objekt entfernt. Bis nach Papenburg sind es ca. 38 km. Zu den Sehenswürdigkeiten zählt unter anderem das Moor- und Fehnmuseum in Elisabethfehn.

Ausstattung: - Provisionsfrei für Käufer

- Kanallage

- TOP gepflegt

- auch als ZFH nutzbar

- Gasheizung

- 3 Pferdeboxen

- 2 Offenställe

- Weide direkt am Gebäude

- mehrere Nebengebäude

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

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