Laufend renoviert! Vermietetes Einfamilienhaus auf tollem Grundstück!

Objektbeschreibung: Kunststofffenster aus 2000, Dachgeschossfenster aus 2024, Gasheizung aus 2002. In diesem Einfamilienhaus ist im Laufe der Jahre schon einiges passiert. Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 140 m². Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Aktuell ist der Bungalow vermietet. Die Einbauküche, die sich im Erdgeschoss befindet, ist im Kaufpreis bereits inklusive. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Abstellraum, in die Wirtschaftsküche und von dort aus in die beheizte Garage mit Betonboden, Stromanschluss und elektrischem Tor. Das Flachdach wurde 2022 erneuert. Einen weiteren geschützten PKW-Stellplatz bietet das geschlossene Carport, das ebenfalls über einen Stromanschluss und ein elektrisch betriebenes Tor verfügt. Ein Highlight des Objektes ist der Garten, der mit viel Liebe gestaltet wurde. Hier gibt es einen Zierteich mit Brücke, eine Partyhütte mit Theke, einen Geräteschuppen sowie eine überdachte Grillecke, die sich direkt neben der ebenfalls überdachten Terrasse befindet. So fällt definitiv kein Grillabend ins Wasser!

Weitere Informationen zum Haus, Grundrisse, der aktuellen Kaltmiete etc. senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Rufen Sie uns ganz einfach unverbindlich an oder schicken Sie uns eine Mail.

Baujahr	1987
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	138,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	09.03.2035
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1987
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1987
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	138,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	09.03.2035
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1987
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Surwold - genauer gesagt in Börgerwald. In der Umgebung ist dieser Ortsteil besonders bekannt für das "Erholungsgebiet Surwolds Wald" mit Sommerrodelbahn, Kletterpark, Bogenschießanlage, Minigolfanlage, Märchenwald etc. Weiterhin gibt es im Ort einen Segelflugplatz sowie ein beheiztes Freibad. Surwold gehört zur Samtgemeinde Nordhümmling mit Verwaltungssitz in Esterwegen. Einen Facharzt für Allgemeinmedizin gibt es vor Ort. Direkt nebenan - in Börgermoor - finden Sie einen Kindergarten, eine Grund- und Oberschule sowie eine Apotheke. Außerdem ist eine gute Verkehrsanbindung an die B 401 gegeben. Die Stadt Papenburg ist ca. 15 km von hier entfernt.

Ausstattung: - Keine Käuferprovision

- aktuell vermietet

- zweifach verglaste Kunststofffenster aus 2000

- DG-Fenster aus 2024

- Gasheizung aus 2002

- inklusive Einbauküche & Badmöbel

- überdachte Terrasse

- Zierteich mit Brücke

- Partyhütte mit Theke

- Geräteschuppen

- überdachte Grillecke

- beheizte Garage mit Betonboden, Stromanschluss & elektrischem Tor

- geschlossenes Carport mit Stromanschluss & elektrischem Tor

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.