Altersruhesitz oder Familienglück! Gepflegter Bungalow in Sögel!

Objektbeschreibung: Für Familien oder als Altersruhesitz - dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2000 ist ein Zuhause zum Wohlfühlen! Das Herzstück des Hauses ist zweifellos das beeindruckende Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von rund 47,5 m². Großzügig geschnitten, mit einem charmanten Erker und fast bodentiefen Fenstern und durchflutet von Licht – hier spielt sich das Leben ab. Ob gemütliche Familienabende, gesellige Runden mit Freunden oder einfach der stille Moment am Morgen mit Blick ins Grüne: Dieser Raum bietet Atmosphäre pur. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2019. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde mit einer Dusche, einer Eckbadewanne und mit Fußbodenerwärmung ausgestattet. Rund um das Haus gibt es einen Pflasterweg. Außerdem ist der Garten komplett eingezäunt und dank Hecke, die entlang des Zaunes angelegt wurde, nicht einsehbar. Die geflieste Walmdachgarage verfügt über ein elektrisch bedienbares Tor und einen Dachboden.

Gefällt Ihnen, was Sie sehen? Dann fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé mit Grundrissen, Wohnflächenberechnung etc. an. Wir freuen uns auf Sie!

Baujahr	2000
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	105,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	03.04.2035
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2000
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	105,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	03.04.2035
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Sögel ist Sitz der gleichnamigen Samtgemeinde im Landkreis Emsland. Das Zentrum, wo Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmitteldiscounter, Drogerie, Schuh- und Bekleidungsgeschäft etc.), Restaurants, Schulen, Ärzte und Apotheken finden, ist ca. 2 km entfernt. Auch das örtliche Krankenhaus ist schnell erreicht. Darüber hinaus verfügt Sögel über ein breitgefächertes Freizeitangebot. So können Sie sich einem der zahlreichen Vereine anschließen oder die kulturellen Veranstaltungen am Schloss Clemenswerth besuchen. Für Wanderer und Radfahrer ist ein gut verzweigtes Radwegenetz von Sögel über den Hümmling oder durch das gesamte Emsland vorhanden.

Ausstattung: - Keine Käuferprovision

- Winkelwalmdachbungalow mit Dachausbauten

- Rollläden im EG komplett elektrisch

- Gasheizung aus 2019

- Fußbodenerwärmung im Bad (EG)

- großzügige, überdachte Terrasse

- Garten eingezäunt & uneinsehbar

- geflieste Walmdachgarage mit Dachboden

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.