Marklohe: Stilvolles Einfamilienhaus in TOP-Wohnlage

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Marklohe – ein charmantes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage, das zum Kauf angeboten wird. Diese gepflegte Immobilie wurde im Jahr 2004 erbaut und vereint modernes Wohnen mit klassischer Eleganz.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 139 m². Mit insgesamt fünf Zimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden.

Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit einem stilvollen Kamin ausgestattet ist und somit an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende Terrasse mit Blick in den Garten garantiert entspannte Auszeiten an der frischen Luft. In der Küche können Sie für sich und ihre Lieben leckere Speisen und Getränke zubereiten und in Gemeinschaft genießen. Der angrenzende, praktische Hauswirtschaftsraum bietet zudem Platz für Vorräte, Waschmaschine, Trockner und Weiteres. Eine Garderobe und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Über eine moderne, offen gehaltene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, was Ihnen neben dem Bad mit Wanne und Dusche vier weitere Räume zur Verfügung stellt. Hier wird sicher jedes Familienmitglied seinen eigenen, ganz persönlichen Rüchzugsort finden. Auf den ausgebauten Spitzboden führt die Raumspartreppe.

Auf einem ca. 710 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m² schafft Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Die Doppelgarage mit elektrischem Tor lässt Ihre PKWs nicht "im Regen" stehen und gewährt auch Ihren Fahrrädern und Gartengeräten ein sicheres Plätzchen zum Abstellen.

Die Lage in Marklohe verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu örtlichen Annehmlichkeiten und einer freundlichen Nachbarschaft. Dieses Haus ist der ideale Ort für alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer einladenden Gemeinschaft suchen.

Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von diesem wunderbaren Zuhause begeistern und machen Sie es zu Ihrem Eigen. Wir freuen uns auf Sie!

Baujahr	2004
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	53,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	02.12.2034
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	2004
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	2004
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	53,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	02.12.2034
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	2004
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Das Objekt liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Marklohe. Marklohe mit Sitz der Samtgemeindeverwaltung bietet Infrastruktur des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten u.a. Supermärkte, ärztliche Versorgung, Apotheke, alle Schulformen, Verwaltung und Banken. Darüber hinaus sind die umliegenden Orte per Bus oder PKW dank Landstraße und Umgehungsstraße (Bundesstraße 6) gut erreichbar. Die Kreisstadt Nienburg (u.a. mit Bahnhof) erreichen Sie in 10 Autominuten.

Ausstattung: - modernes Einfamilienhaus in ruhigem Wohngebiet von Marklohe

- Einbauküche

- Gäste-WC

- Bad mit Wanne und Dusche

- stilvoller Kamin im Wohnzimmer

- große Terrasse mit Blick in den Garten

- Doppelgarage mit elektrischem Tor

- gepflegte Außenanlage mit ansprechender Hofpflasterung und Garten