Solides Einfamilienhaus in Küstennähe

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage – Solide Basis mit Gestaltungsspielraum

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und bietet eine hervorragende Bausubstanz. Es eignet sich besonders für eine junge Familie, die ein Eigenheim nach ihren Vorstellungen gestalten möchte. Die Immobilie ist mit einer neuen Gas-Brennwertheizung ausgestattet, deren Garantie auf die neuen Eigentümer übergeht. Das nach Süden ausgerichtete Dach offeriert zudem gute Voraussetzungen für eine Photovoltaikanlage.

Einige Renovierungsmaßnahmen, wie z. B. neue Bodenbeläge und Tapeten, können erforderlich sein. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich das Haus an moderne Wohnansprüche anpassen und individuell gestalten.

Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Baujahr	1998
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	170,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.07.2033
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1998
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1998
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	170,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.07.2033
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1998
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt im idyllischen Wohnort Ochtersum, wo dörfliche Atmosphäre und Schönheit der Natur noch erhalten geblieben sind. Die Ortsteile Barkholt, Ostochtersum und Westochtersum bilden die Gemeinde Ochtersum mit einer Einwohnerzahl von knapp unter 1000. Alle relevanten Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich im ca. 5 km entfernten Nachbarort Westerholt sowie in der etwa 7 km entfernten Bärenstadt Esens. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Nordsee, zudem laden der 'Holtriemer Wanderweg' und andere schön gelegene Strecken zum Wandern, Rad fahren, Reiten oder auch zum Inliner fahren ein. Wichtige Gemeindeeinrichtungen neben der Kirche sind der Kinderspielkreis, die Schule und die Sportanlagen.

Ausstattung: Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche mit EBK, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Flur

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Abstellraum (mit Heizungsanlage), Vollbad

Außenbereich:
Schöne Sonnenterrasse, Carport mit angrenzendem Abstellraum, gepflegte Gartenanlage

Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.