Gewerbebetrieb (ehemals Autohaus mit Werkstatt+ Kfz-Lackierhalle) mit Außen- und Stellflächen

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht ein Gewerbeobjekt mit Geschäfts- und Werkstatt- und Lackierbereich im Erdgeschoss Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 2.375 m². Das Dach für die Werkstatt und Lackiererei sind als flachgeneigtes Satteldach ausgebildet und als Industriedach mit Isolierung gefertigt.

Die Immobilie wurde 1992 fertig gestellt und ist in einem gepflegten Zustand. Die Sanitäranlagen wurden im Jahr 2017 aufwendig eingebracht.

Neben der Außenanlagenfläche rechts, die derzeit als Parkfläche für knapp 20 Autos genutzt wird, steht der zum Westring gerichtete Hof auch zur Nutzung bereit.

Die Anmietung ist ab sofort aber nach Absprache möglich.

Baujahr	1992
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	194,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1992
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1992
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	194,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1992
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Kreisstadt Wildeshausen liegt verkehrsgünstig im Herzen des Landkreises Oldenburg und ist Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Nordwest. Mit direkter Anbindung an die A1 (Bremen–Osnabrück) sowie die Bundesstraße B213 bietet Wildeshausen eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. Der Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr sowie die Nähe zu den Flughäfen Bremen und Münster/Osnabrück unterstreichen die gute Infrastruktur.

Wildeshausen zeichnet sich durch ein dynamisches Mittelstands- und Handwerksumfeld aus, ergänzt durch ein wachsendes Dienstleistungs- und Logistikangebot. Das Stadtzentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe, während mehrere Gewerbegebiete moderne Rahmenbedingungen für unterschiedlichste Branchen schaffen.

Dank einer hohen Lebensqualität, einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung und der Unterstützung durch lokale Wirtschaftsförderungseinrichtungen ist Wildeshausen ein attraktiver Standort für Unternehmen jeder Größe.

Ausstattung: - Verkaufsraum mit ca. 17 Meter Schaufensterfront
- gefliester Boden
- Kunden-WC mit separater Waschzelle
- Büro ca. 11 m²
- Lagerraum ca. 21 m²
- Sozialraum mit Einbauküche über Doppelflügeltürelement
- Werkstatt mit großem Rolltor mit zusätzlicher Seitentür, Bodenbelag aus Pressklinker
- Lackiererei mit Vorbereitungsraum (ca. 45 m²) mit Rolltor von 3,50 m x 3,37 m. Lackierung von 27 m² und dem Technikraum mit Heizungs- und Abzugsanlage von 17 m²
- Boden aus Pressklinker, Wände in der Lackiererei gefliest
- ausreichende Sanitärräume nach Damen/Herren getrennt, 3 Duschen, ein Behinderten-Bad mit großer, ebenerdiger Dusche
- Abstell-/Umkleideräume

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