Traumhafte Immobilie in Alleinlage

Objektbeschreibung: Hier bleiben keine Wünsche offen!
Ihr neues Wohndomizil liegt in Ridderade, unweit von Twistringen entfernt. Dieses schöne Einfamilienhaus in Alleinlage mit herrlichem Weitblick und großem Grundstück ist ursprünglich 1948 erbaut worden.
............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Baujahr	1948
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.06.2034
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	319,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1950
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Energieausweisdaten

Baujahr	1948
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.06.2034
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	319,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1950
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Das 3.472 m² große Grundstück liegt in der Ortschaft Ridderade, knapp 5 km vom Twistringer Stadtkern entfernt in ländlicher Alleinlage. Es ist voll erschlossen.
............ Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Ausstattung: Durch den Windfang gelangen Sie in den schönen und großen Flurbereich, von wo aus Sie die Räume im Erdgeschoss erreichen können.
............ Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Sonstiges: Die hier im Exposé genannte Käufer-Provision (Außenprovision) in Höhe von 3,00 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis ist von der Käuferseite bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Volksbank Vechta eG zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz (Innenprovision) mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).


Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG.

Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/