Bremer Reihenhaus mit 2 Wohneinheiten, EBK und Wintergarten - VIERTEL

Objektbeschreibung: Willkommen im beliebten Bremer Viertel – Fesenfeld!
Zum Verkauf steht ein charmantes Bremer Reihenhaus mit historischer Fassade von 1890 und modernisierter Ausstattung, gelegen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 239 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Wohnung 1 (ca. 139 m², sofort verfügbar):
Erstreckt sich über Souterrain und Erdgeschoss. Sechs Zimmer, saniert 2000.

Souterrain: Zwei Schlafzimmer, modernes Bad, separates WC, Zugang zu Garten und Terrasse.

Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten, Einbauküche, Gasheizung (Bj. 2008).

Wohnung 2 (ca. 100 m², vermietet):
Im Ober- und Dachgeschoss, saniert 2008.

OG: Wohnzimmer mit Balkon, Arbeits-/Gästezimmer, Küche mit Essbereich.

DG: Zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad für Rückzug und Privatsphäre. Eigene Gasheizung (Bj. 2008).

Besonderheiten:
Gepflegter Außenbereich, historische Fassade, praktischer Abstellraum im DG, Wintergarten und Garten runden das Angebot ab.

Diese Immobilie bietet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und vielfältigem Nutzungspotenzial – ob zur Eigennutzung oder als Investition in einer Toplage Bremens.

Auf Anfrage erhalten Sie das umfangreiche Exposé mit weiteren Informationen!

Baujahr	1890
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	12.01.2035
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	133 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1890
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1890
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	12.01.2035
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	133 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1890
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Bremen, die elftgrößte Stadt Deutschlands, gehört zur Metropolregion Nordwest mit rund 2,7 Millionen Einwohnern. Die Hansestadt ist bekannt für ihre maritime Tradition, sichtbar an den historischen Gebäuden rund um den Marktplatz. Die Stadt liegt beidseitig der Weser – man spricht von „links“ und „rechts der Weser“. Sie befindet sich etwa 110 km südwestlich von Hamburg.

Bremen bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, historische Bauwerke und viel Grün. Kultur wird großgeschrieben – Veranstaltungen wie die Schaffermahlzeit, die Eiswette oder das Domtreppenfegen gehören zu den traditionellen „Bremensien“.

Nachts pulsiert das Leben an der Weserpromenade „Schlachte“ mit ihren Bars und Biergärten. Bremen vereint Geschichte, Wissenschaft, Natur und Kultur auf faszinierende Weise.

Wirtschaftlich ist Bremen international gut vernetzt und Standort vieler Industriezweige. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, medizinische Versorgung mit Fachkliniken und Apotheken sowie ein breites Shoppingangebot – von kleinen Läden bis zu Einkaufszentren – zeichnen die Stadt aus.

Das Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut, auch der Flughafen sorgt für gute Fernverbindungen. Bremen ist weltoffen, traditionsbewusst und bietet sowohl ruhige Lagen am Wasser als auch lebendige Stadtviertel. Hier wird es nie langweilig.

Ausstattung: - Balkon
- Terrasse
- Einbauküche