Geräumige Erdgeschosswohnung mit grossem Garten in Gretesch

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ImmoNr010-20715
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ49086
OrtOsnabrück
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße1.200 m²
Anzahl Zimmer4
EnergieträgerGas
Kaltmiete840 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete1.020 €
Kaution1.680 €
ImmoNr010-20715 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ49086
OrtOsnabrück LandDeutschland
Wohnfläche95 m² Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße1.200 m² Anzahl Zimmer4
EnergieträgerGas Kaltmiete840 €
Nebenkosten180 € Warmmiete1.020 €
Kaution1.680 €

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Gretsch und bietet Ihnen ein komfortables Wohnen auf einer großzügigen Fläche von 95m². Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem einladenden Flur. Diverse Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt. Eine moderne Gas-Brennwertheizung in Verbindung mit einer nachträglich eingebrachten Hohlraumdämmung sorgen für niedrige Heizkosten. Die Einbauküche beeindruckt mit hochwertigen Geräten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne sowie
eine moderne Dusche, die Ihnen entspannende Momente versprechen.
Im großzügigen Wohnzimmer erwartet Sie edles Parkett, das eine warme Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Große Isolierfenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine optimale
Lichtdurchflutung und ermöglichen gleichzeitig eine effiziente Regulierung der Raumtemperatur.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die überdachte Terrasse, die Ihnen zu jeder Jahreszeit ein zusätzliches Wohngefühl bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung, die Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen. Der grosse, pflegeleichte Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Die Instandhaltung des Gartens muss vom Mieter übernommen werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren grünen Daumen zu entfalten und den Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Keller bietet weiteren Stauraum. Diese Wohnung bietet Ihnen ein modernes Wohnkonzept in einer privaten Umgebung und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohnangebot begeistern!

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1956
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch91 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis03.06.2034
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1956
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1956
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch91 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis03.06.2034
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1956
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Sie finden diese Mietwohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Osnabrück/Gretesch.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn A30 und A33 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenstadt von Osnabrück ist schnell und einfach erreichbar. Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in einer idyllischen Siedlungslage, die Ruhe und Erholung garantiert. Der Stadtteil Gretesch ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre und die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, fernab von Verkehrslärm und Hektik, was ideale Bedingungen für Entspannung und Erholung bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Stadtbushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie die Innenstadt von Osnabrück und andere Stadtteile bequem und schnell erreichen können. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage. Gretesch bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. In der Umgebung finden Sie malerische Wander- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Trotzdem müssen Sie nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten: Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie diverse Restaurants und Cafés sind ebenfalls in der Nähe.
Diese Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und der Nähe zur Innenstadt macht diese Mietwohnung zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten. Lassen Sie sich von der charmanten Umgebung und der hohen Lebensqualität in Osnabrück-Gretesch begeistern!

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