++ Verkauf an Höchstgebot, unterbreiten Sie uns nach der Besichtigung Ihr persönliches Angebot ++ Open House am 19.10.2024 ++

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem schönen Eigenheim mit Garten, in kinderfreundlicher Nachbarschaft, in Nordseenähe? Dann haben wir im beliebten Vogelviertel in Zetel bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden.

Das Reihenendhaus mit Potenzial steht auf einem Eigentumsgrundstück (597 m2) und wurde im Jahr 1977 massiv gebaut.

Der Grundriss bietet Ihnen 9 ZKB und ca. 160 m2 Wohnfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung.

Die praktische Aufteilung und der gut durchdachte Grundriss dieser Immobilie bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein großes Wohn- & Esszimmer mit Kaminofen und angrenzender Terrasse, die Küche mit Einbauschränken inkl. E-Geräten und angrenzenden HWR, Badezimmer, Gäste-WC und drei Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Duschbad, drei Schlafräume, ein großes Wohnzimmer und einem Hobbyraum. Eines der Schlafzimmer könnte zur Küche umfunktioniert werden, die Anschlüsse sind noch vorhanden.

In der Klinkerfassade sind Holzelemente mit Isolierverglasung verbaut, sie sorgen für wohnliches Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Die Innenwände wurden gedämmt. Im Erdgeschoss verfügen die Elemente über Rollläden.

Eine sparsame Brennwerttherme (Bj. 2023) sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima.

Die Fußböden der Immobilie sind mit Laminat, Teppich bzw. Fliesen belegt, Bäder sind gefliest.

Weitere Objektaufnahmen, ein Link zur 360 Grad-Besichtigung und umfangreiche Objektunterlagen, sowie eine Wertexpertise erhalten Sie mit dem Profiexposé.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
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Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

+++ Was ist ein Bieterverfahren? +++

Ein Bieterverfahren ist keine Versteigerung und keine Auktion!
Bei einem Bieterverfahren haben Interessenten die Möglichkeit die Immobilie ausführlich zu besichtigen und im Anschluss Ihr persönliches Kaufgebot schriftlich abzugeben. Nach Prüfung der eingehenden Gebote und vorbehaltlich Zustimmung der Eigentümer erfolgt der Verkauf an den Höchstbietenden. Der ausgeschriebene Angebotspreis ist als Mindestpreis für das Bieterverfahren zu verstehen.

Baujahr	1977
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	142,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.09.2031
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1977
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	142,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.09.2031
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Zetel.
Supermärkte, Bäcker, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken und sämtliche andere Geschäfte sind fußläufig zu erreichen.
Die Nähe zur Nordsee und zum Strand (ca. 15 Kilometer) sprechen hier für sich.
Größere Städte in der Umgebung sind Wilhelmshaven, Oldenburg oder Bremen.

Ausstattung: - ca. 160m²
- überdachte Terrasse
- Einbauküche
- 2 Garagen und 2 Stellplätze
- Heizkessel 2023 erneuert mit 5 Jahre Garantie
- Innenwände gedämmt
- Kaminofen
- Als Mehrgenerationenhaus nutzbar

Sonstiges: Der vorliegende Energieausweis wurde *vor* dem Einbau der neuen Heiztherme erstellt, somit kann man davon ausgehen, das der aktuelle Wert besser ausfällt.