Ruhige, sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Jever-Rahrdum – ideal für Pendler oder Bundeswehrangehörige

Objektbeschreibung: Sie sind bei der Bundeswehr stationiert oder suchen einfach nur eine gepflegte, ruhige Wohnung mit guter Anbindung an Jever? Dann könnte dieses charmante und modernisierte 1-Zimmer-Apartment genau das Richtige für Sie sein!

Die ca. 48 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Vierparteienhaus im idyllischen Ortsteil Jever-Rahrdum – ländlich gelegen, aber dennoch verkehrsgünstig. Die Innenstadt von Jever, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die nahegelegene Bundeswehrkaserne ist schnell und unkompliziert zu erreichen.

Interesse geweckt?
Für weiterführende Informationen, zusätzliche Objektbilder und ein Online-Besichtigungsvideo fordern Sie jetzt unser ausführliches Profiexposé an. Aus datenschutzrechtlichen Gründen können wir Objektunterlagen ausschließlich bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse, E-Mail, Telefonnummer) zur Verfügung stellen.

Besichtigungstermin nur für geprüfte Interessenten:
Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine ausschließlich an ernsthafte und bonitätsgeprüfte Interessenten vergeben. Ein erstes Kennenlernen der Immobilie ist bequem per Online-Besichtigungsvideo möglich – enthalten im Profiexposé.

Wichtiger Hinweis zur Mietvoraussetzung:
Diese Wohnung wird ausschließlich an einen Mieter mit nachgewiesener guter Bonität oder Selbstzahler vergeben. Mietzahlungen über das Jobcenter können leider nicht berücksichtigt werden.

Baujahr	1974
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.04.2029
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	194 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1974
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1974
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.04.2029
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	194 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1974
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Die Mietwohnung befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage im Jägerkamp 10 in 26441 Jever-Rahrdum – ideal für Singles oder Senioren, die Wert auf eine entspannte Umgebung mit guter Anbindung legen.

Die Straße liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit wenig Durchgangsverkehr, was für eine ruhige Atmosphäre sorgt. Spaziergänge in der näheren Umgebung oder im Grünen sind problemlos möglich. Gleichzeitig ist die charmante Innenstadt von Jever schnell erreichbar – sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.

In der nahegelegenen Innenstadt finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und kleinere Läden. Auch kulturelle Angebote wie das Schlossmuseum oder Veranstaltungen auf dem Schlossplatz sorgen für Abwechslung im Alltag. Für Senioren stehen außerdem in der Stadt verschiedene medizinische Einrichtungen und Betreuungsangebote zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Der Bahnhof Jever ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen, etwa nach Wilhelmshaven oder Oldenburg. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht über die B210 schnell die Nordseeküste oder andere Städte der Region.

Insgesamt bietet diese Lage ein ruhiges, sicheres und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld – perfekt für alle, die Komfort, Nähe zu Versorgungseinrichtungen und Erholung in einem suchen. (Quelle: ChatCPT)

Ausstattung: Die Objekthighlights auf einen Blick:
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*Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche
*Ruhige Erdgeschosslage in gepflegtem Vierfamilienhaus
*Gute Anbindung zur Stadt Jever und zur Kaserne
*Ländliche Umgebung mit hohem Erholungswert
*Durchdachter Grundriss mit separater Küche inkl. Einbaugeräten
*Helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
*Modernes Wannenbad, gefliest, mit Anschluss für Waschmaschine
*Hochwertiger Vinylboden in Wohn- und Nebenräumen
*Lichtdurchflutete Räume dank isolierverglaster Kunststofffenster und funktionale Raumaufteilung
*Eigene sparsame Brennwerttherme (Bj. 2024) – volle Kontrolle über Heizkosten
*Kabel- & SAT-Anschluss für TV, Telefon & Internet
*Ruhige Wohnlage – ideal zur Erholung nach dem Dienst
*Fahrradschuppen, Gemeinschaftsgarten und eigener Kellerraum
*PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
*Haustierhaltung nach Absprache möglich, Hundehaltung ist in der Hausgemeinschaft leider nicht mehr erlaubt
*...und vieles mehr!

Monatliche Warmmiete:
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*575 € Kaltmiete
*zzgl. 75 € pauschal für Stellplatz, Einbauküche & Keller
*zzgl. ca. 90 € Betriebskostenvorauszahlung
*zzgl. Gas & Strom nach Verbrauch (eigene Zähler)

Fazit:
Eine ideale Wohnung für alle, die ruhig, sicher und funktional wohnen möchten – mit ausreichend Platz und guter technischer Ausstattung.

Sonstiges: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung gegenüber Dritten ist daher ausgeschlossen.

Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte – gleich in welcher Form – ist nur mit unserer vorherigen, ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Bei unbefugter Weitergabe behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen in Höhe des entgangenen Provisionsanspruchs ausdrücklich vor.

Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Gemeinschaftsgeschäfts mit unseren Partnern der Immobilienbörse Weser-Ems. Für den Erwerber bzw. Mieter ist dieses Angebot provisionsfrei.

Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an den Höchstbietenden. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Gemäß § 80 Abs. 4 GEG ist beim Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer gemäß § 88 GEG zugelassenen Fachperson über den Energieausweis verpflichtend anzubieten und durchzuführen.

© DFM Immobilien – Der Friesland Makler GmbH
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