Gemütliche Doppelhaushäfte mit Garage, Abstellraum und großem Grundstück

Objektbeschreibung: Die gemütliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen viel Platz und ist ideal für eine größere Familie oder auch als Generationenhaus. Das Eigenheim wurde ca.1930 errichtet und 1964 erweitert und ständig renoviert.
Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist möglich.
Neben einer Garage, Werkraum und Abstellraum ist das Dachgeschoss über der Garage zu einem gemütlichen Aufenthaltsraum ausgebaut.
Das 938 m² große Grundstück bietet Ihnen 3 Terrassen und einen herrlichen Garten.

Baujahr	1930
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.07.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	206,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1930
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.07.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	206,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Kreisstadt Diepholz liegt zwischen Bremen und Osnabrück an der B 51 und der Bahnline Hamburg-Bremen-Dortmund. Der nahe gelegene Naturpark Dümmer See und die Dammer Berge sind ein optimaler Naherholungsort für die rund 15.000 Einwohner. Aber auch die Stadt selbst ist geprägt von angelegten Parkanlagen und kleinen Wasserläufen. Überregional stehen weitere Bundesstraßen sowie eine Anbindung an die Autobahn A1 zur Verfügung.
Sämtliche Schulen, Kindergärten und auch weiterbildende Schulen befinden sich in Diepholz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe. Die BAB A 1 erreicht man innerhalb von weniger als 20 Minuten, das Erholungsgebiet Dümmer See ist nur ca. 15 Minuten entfernt.

Das Reihenendhaus liegt am Stadtrand in einem ruhigen Wohngebiet, ca. 1,5 km vom Stadtkern entfernt. Das Grundstück ist voll erschlossen und 938 m² groß.

Ausstattung: Immobiliendaten auf einem Blick:
- Baujahr 1930, Umbau 1964
- Massivbauweise Putzbau
- Satteldach mit Betonpfannen
- 2 Wohneinheiten wäre möglich
- 170 m² Wohnfläche
- Erdgeschoß mit Flur, Wohn-und Eßzimmer, Küche, Bad, Büro, Schlafzimmer
- Terrasse
- Kamin
- Obergeschoß mit 3 Zimmer, Küche und Bad
- Loggia
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Erdgeschoß Rollläden, teilweise elektrisch
- Warmluftheizung im Erdgeschoß ca. 20 Jahre
- Gastherme im Obergeschoß ca. 14 Jahre
- Keller
- großer Garten
- Garage mit Abstellraum
- Hobbyraum mit WC und Flur im Nebengebäude

Sonstiges: ............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.