Großzügige Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse in Norden zu verkaufen!

Objektbeschreibung: Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen viel Platz für Freunde und Familie, da sie mit einer offenen Grundrissgestaltung überzeugt.
Der Wohn- und Essbereich mit abgegrenzter Küche ist knapp 50 qm groß und bietet durch die angrenzende Terrasse viel Tageslicht. Die Terrasse ist teilweise überdacht und in Richtung Süden ausgerichtet.
Das Schlafzimmer erreichen Sie über das Schlafzimmer und Badezimmer.
Der HWR sowie eine Garderobennische runden das Angebot ab.

Ausgestattet ist diese Wohnung mit einem Vinylboden. Das Badezimmer ist mit Fliesen in einer Größe von 60x60cm ausgestattet.

Bei den Bildern handelt es sich teilweise um eine baugleiche Wohnung in einem anderen Haus und dient lediglich zur Veranschaulichung mit Bodenbelag.

Baujahr	2021
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.04.2033
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	11,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Erdwärme

Energieausweisdaten

Baujahr	2021
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.04.2033
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	11,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Erdwärme

Lage: Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet.

Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung.

Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen.

Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Ausstattung: + Erstbezug / Neubau
+ KfW 40
+ provisionsfrei
+ inkl. 1 Außenstellplatz
+ barrierefrei
+ Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt
+ dreifachverglaste Fenster
+ Lüftungsanlage
+ Fußbodenheizung
+ Südausrichtung

Sonstiges: Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Zustand:
Baujahr 2021,
Erstbezug,
Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf 11,5 kWh,
Energieausweis gültig bis: 14.04.2033,
Baujahr lt. Energieausweis: 2021,
wesentlicher Energieträger: Erdwärme,
Energieeffizienzklasse: A+