Wohnen in der City von Schortens *2 Zimmer - 1. OG*

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine Wohnung im 1. OG in einem Neubauobjekt.

Im Erdgeschoss wird eine Bäckerei und ein Büro ansässig sein.

Das gesamte Objekt wird in energieeffizienter Bauweise errichtet. Die Kombination aus moderner Technik und bewährter Bauweise sichern langfristig eine kostengünstige Bewirtschaftung.
Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und sind alle mit elektrischen Rollläden versehen.
Die Kombination aus modernem Bodenbelag und Fußbodenheizung sorgt für viel Gemütlichkeit.
Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitäranlagen und Armaturen ausgestattet.

Eine genaue Auflistung finden Sie bitte unter dem Punkt " Ausstattung"

Baujahr	2022
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.01.2032
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	21,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Elektro

Energieausweisdaten

Baujahr	2022
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.01.2032
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	21,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Elektro

Lage: Schortens ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Die Gemeinde wurde 2005 zur Stadt ernannt und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 2011 ist die Stadt ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Fußläufig erreichen Sie die Einkaufsmeile, wie auch Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Mit dem Auto erreichen sie in wenigen Minuten die Anschlussstelle der B210

Ausstattung: - 1 Obergeschoss
- Aufzug
- Wohnküche mit Essbereich
- 1 Schlafzimmer
- ca. 58,5m²
- Abstellkammer
- Bad mit Dusche (innenliegend)
- Balkon
- Kellerraum

Sonstiges: - Momentan befinden wir uns in der Rohbauphase. Besichtigungstermine können in kürze vereinbart werden
- Fertigstellung geplant in KW 20/2024
- Die Nebenkosten können Aufgrund der starken Preisänderungen noch nicht genau ermittelt werden, voraussichtlich werden diese zwischen 150€ und 250€ liegen je nach Größe der Wohneinheit gerechnet für 2 Personen, Heizkosten inklusive