Vielseitiges Ladenlokal im Herzen von Haren - Rütenbrock! Starten Sie Ihr Projekt! *Provisionsfrei für den Mieter!

Objektbeschreibung: Das angebotene Ladenlokal befindet sich in erstklassiger Lage im Zentrum des Harener Ortsteils Rütenbrock, unmittelbar an der Hauptverkehrsstraße, die durch den Ort führt. Rütenbrock liegt direkt an der niederländischen Grenze, in der Nähe zu Ter Apel. Diese strategische Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein erfolgreiches Geschäft.

Beschreibung des Ladenlokals:

Die Verkaufsfläche erstreckt sich über beeindruckende 86,4 m² und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Geschäftsideen wie zum Beispiel zur Einrichtung eines Imbisses, einer Pizzeria, einer Bäckerei oder alternativ für ein Versicherungsbüro, Dienstleistungsbüro bzw. für den Einzelhandel.
Die großen Schaufensterfronten sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und locken Passanten an.
Für die Lagerung von Vorräten, Zutaten und Produkten steht Ihnen ein separater Lagerraum zur Verfügung.
Im Zubereitungsraum können Sie Ihre Speisen vorbereiten, backen, kochen oder zubereiten, je nachdem, welches Geschäftskonzept Sie verfolgen.
Komplettiert wird das Objekt durch einen Aufenthaltsraum und ein WC.

Fazit:
Diese einzigartige Gelegenheit, ein vielseitiges Ladenlokal im Zentrum von Rütenbrock zu mieten, sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Die Lage an der Hauptverkehrsstraße, die Nähe zur niederländischen Grenze und die Flexibilität des Raumes machen dieses Angebot zu einer herausragenden Option für Ihr neues Geschäftsvorhaben.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee zu helfen.

Baujahr	2004
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.09.2033
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	91,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	2004
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2004
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.09.2033
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	91,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	2004
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Rütenbrocker Hauptstr. 23, 49733 Haren OT Rütenbrock

Ausstattung: Aufteilung der Geschäftsräume:

Verkaufsraum: rd. 47,4 m²
Zubereitung: rd. 18,3 m²
Lager: rd. 8,8 m²
Aufenthaltsraum: rd. 7,8 m²
WC: rd. 2,2 m²
Flur: rd. 1,85 m²

Sonstiges: Die oben genannten Objektdaten, Wohn-und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben.

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