Renovierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus zentral in Glandorf zu verkaufen.

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ImmoNr043-1041
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ49219
OrtGlandorf
LandDeutschland
Wohnfläche237 m²
Grundstücksgröße633 m²
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas
Kaufpreis299.000 €
Außen-Provision3,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
ImmoNr043-1041 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
PLZ49219 OrtGlandorf
LandDeutschland Wohnfläche237 m²
Grundstücksgröße633 m² Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas Kaufpreis299.000 €
Außen-Provision3,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektbeschreibung: Ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit tollen Optionen für die Zukunft.

Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Gastronomie und eine große Wohnung mit Zugang zum ruhigen Innenhof. Im Obergeschoss sind ein kleines Appartement und eine große Wohnung mit überdachter Dachterrasse angelegt. Derzeit sind die Wohnung und das Appartement im Obergeschoss bewohnt. In der Vergangenheit waren sowohl die Gastronomie als auch die Wohnung im Erdgeschoss langjährig belebt.

Die derzeitigen Mieten gestalten sich wie folgt:
Große Wohnung OG ca. 120,9 m² : 900,- € + 300,- € Vorauszahlung, Mietbeginn 01. 07.2022
Appartement OG ca. 14,05 m²: 250,- € + 70,- € Vorauszahlung, Mietbeginn 2014

Vor Freistellung der Einheiten gezahlte Mieten:
Gastro EG ca. 88,80 m²: 850,- € + 350,- € Vorauszahlung
Große Wohnung EG ca. 102,4 m²: 500,- € + 239,- € Vorauszahlung

Das Haus ist in die Jahre gekommen und bietet Ihnen viele Möglichkeiten für neue Nutzungs- und Gestaltungsideen. Nach Rücksprache mit der Gemeinde ist der Umbau der Gastronomie zu Wohnfläche möglich. Gerade für Investoren eine willkommene Alternative.

Eine weitere Platzreserve finden Sie im großen Dachboden vor.

Zum Angebot gehört weiterhin eine Garage mit einem zusätzlichen großen Lagerraum.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1959
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.05.2032
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf174,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1959
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1959
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.05.2032
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf174,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1959
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Das Haus befindet sich idealerweise im Zentrum von Glandorf. Sowohl für die Vermietung wie auch für die Gastronomie ist dieser Standort ein gesuchter Standort.
Gegenüber dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz. In direkter Umgebung können Sie einkaufen und Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen. Und das alles fußläufig.
Über die B 51 erreichen Sie Münster oder Osnabrück in einer guten halben Stunde Fahrtzeit. Auf die A 1 gelangen Sie über die B 475.

Ausstattung: Wohn- und Geschäftshaus, ein Gastrobetrieb und eine Wohnung im Erdgeschoss, eine große Wohnung und ein kleines Appartement im Obergeschoss, Erdgeschoss frei, 1 Garage mit zusätzlicher Lagerfläche, Gasheizung ca. 1996, Gastro mit Einrichtung (Theke, Bestuhlung, Küche, Inventar), Eigentumsgrundstück, Innenhof, große überdachte Dachterrasse, großer Dachboden, zu sofort

Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.05.2022
Endenergiebedarf Wärme: 174,4 kWh/(m²a) inklusive Trinkwasser
Wesentliche Energieträger: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1959, Umbau 1981

BÄCKER Immobilien

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