6364 - RESERVIERT! Ideal für Kapitalanleger! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

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ImmoNr008- 6364
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ26655
OrtWesterstede
LandDeutschland
Wohnfläche53 m²
Anzahl Zimmer2
EnergieträgerGas
Kaufpreis70.000 €
Hausgeld242,43 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
ImmoNr008- 6364 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ26655
OrtWesterstede LandDeutschland
Wohnfläche53 m² Anzahl Zimmer2
EnergieträgerGas Kaufpreis70.000 €
Hausgeld242,43 € Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Westerstede.

Die Wohnung befindet sich in einer 1960 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 42 Wohneinheiten, die über drei Treppenhäuser zugänglich sind.

Die Wohnfläche, der im Hochparterre gelegenen Wohnung, beträgt ca. 54,30 m², die sich wie folgt aufteilen:

- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer

Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer Duschwanne, einem Waschtisch sowie einem WC und hält einen Waschmaschinenanschluss bereit.

Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung. Fast alle Wohnräume sind mit hellem PVC-Boden ausgelegt. Zudem verfügt diese Wohneinheit über einen Balkon und einen Kellerraum.

Gemeinschaftlich genutzt werden kann ein Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller. Pkw-Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Die hier angebotene Wohnung ist seit 2012 vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger.

Diese Eigentumswohnung ist seit dem 01.08.2012 vermietet und erzielt nach erfolgter Mieterhöhung seit 01.06.2019 eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 340,00 EUR.

Das monatliche Hausgeld beträgt 242,43 €. Der Betrag setzt sich wie folgt zusammen:

- Nebenkosten 170,00 €
- Verwaltungskosten für Gemeinschaftseigentum 27,00 €
- Instandhaltungsrücklage 45,43 €

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1966
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch149 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis18.10.2031
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1966
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1966
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch149 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis18.10.2031
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1966
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Westerstede wird häufig als "blühende Stadt" bezeichnet und ist die Kreisstadt des Landkreises Ammerland im Nordwesten Niedersachsens.

Die Stadt verfügt über ca. 22.000 Einwohner und bietet eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot.

Die Innenstadt mit Fußgängerzone ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Der Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn mit dem bekannten "Bad Zwischenahner Meer" ist nur ca. 10 km von Westerstede entfernt. Etwa 20 Kilometer nordwestlich entfernt liegt Oldenburg. Über die Bundesautobahn 28 erreicht man die Universitätsstadt Oldenburg in ca. 15 Autominuten.

Durch das ortsansässige Krankenhaus „Ammerland-Klinik“ ist selbstverständlich auch die medizinische Versorgung in höchstem Maße gewährleistet. Bei Bedarf stehen Ihnen in Westerstede auch diverse Anbieter für Pflegedienste zur Verfügung.

Neben zahlreichen Naturgegebenheiten wie dem bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für fast jedes Hobbie sehr attraktiv.

Kindergärten, jegliche Schulformen, Ärzte, Apotheken und Banken sind selbstverständlich in der näheren Umgebung vorhanden.

Ausstattung: Ausstattungsmerkmale dieser Eigentumswohnung sind u.a.

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- PVC- und Fliesenboden

- Tageslichtbad mit Duschwanne

- weiße Innentüren

- Kellerabstellraum

- Balkon

- PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.
Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges: Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.

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