Grundbuch statt Sparbuch!

Objektbeschreibung: Dieses City-Apartment stellt Investoren eine solide Kapitalanlage.

Die solide vermietete Wohnung punktet mit einem großzügigen, kombinierten Wohn- und Schlafraum, separater Küche und kleinem Duschbad sowie einem südlich ausgerichteten, überdachten Balkon. Gern gefragt und hier im Preis inbegriffen ist die eigene Garage!
Die Hochparterrewohnung ist mit wenigen Stufen erreichbar und präsentiert sich in einfacher, gepflegter Ausstattung. Für eine moderne Ausstattung sind Modernisierungen einzuplanen.

Mieter schätzen die zentrumsnahe Lage und die gute Ausstattung mit Balkon und Garage. Kapitalanleger verspricht das Wohneigentum eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

Baujahr	1973
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	154 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	12.02.2029
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1973
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1973
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	154 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	12.02.2029
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1973
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: +++ Melle-Mitte
+++ kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs
+++ Bahnhof und Autobahnanschluss A30 Bad Oeynhausen/ Osnabrück in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung: +++ Apartment im Hochparterre
+++ kombinierter Wohn-und Schlafraum mit angrenzender Küche
+++ Südloggia
+++ Garage
... und vieles mehr!

Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!