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| ImmoNr | A2243 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 27793 |
| Ort | Wildeshausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 224 m² |
| Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 480.000 € |
| Außen-Provision | Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande. |
| ImmoNr | A2243 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 27793 |
| Ort | Wildeshausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 224 m² | Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 480.000 € | Außen-Provision | Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande. |
Objektbeschreibung: Ihre ideale Kapitalanlage!
Zum Verkauf steht ein Paket aus 3 Eigentumswohnungen in einem gepflegten 6-Parteienhaus in zentraler Lage von Wildeshausen. Das 1984 erbaute Haus steht auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück.
Alle Wohnungen besitzen eine eigene Gaszentralheizung und zugewiesene Kfz-Stellplätze im Hof. Das Gebäude ist voll unterkellert, mit separaten Abstellräumen für jede Einheit.
Die Erdgeschosswohnung bietet eine Terrasse, die beiden Obergeschosse verfügen über große Balkone mit guter Ausrichtung.
Alle Wohnungen sind langfristig an zuverlässige Mieter vermietet, mit einer aktuellen Jahreskaltmiete von 17.940 €.
Die 3-Zimmerwohnungen haben eine durchdachte Aufteilung und Wohnflächen von ca. 69 bis 79 m².
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
| Baujahr | 1984 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.03.2026 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 120 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1984 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.03.2026 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 120 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Wildeshausen – Leben im Luftkurort mit hoher Lebensqualität
Die älteste Stadt im Oldenburger Land, erstmals 851 erwähnt, liegt im Herzen des Naturparks Wildeshauser Geest. Als staatlich anerkannter Luftkurort und Mittelzentrum bietet Wildeshausen hohe Lebensqualität und ein reizvolles Umfeld. Neben dem historischen Stadtkern gehören 18 Bauerschaften zur Stadt. Der begrünte Stadtwall, der Burgberg, das historische Rathaus mit Glockenspiel, urgeschichtliche Grabanlagen und ein Waldlehrpfad laden zum Erkunden ein. Führungen und ein vielseitiges Kulturprogramm ergänzen das Angebot.
Die rund 22.600 Einwohner genießen die Nähe zur Hunte, Heidelandschaften und Naherholungsgebieten. Wildeshausen verfügt über alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, ein breites Bildungsangebot von Grundschule bis Berufsschule sowie die Privatschule "Gut Spascher Sand".
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein ausgezeichnetes Traditionskino mit 130 Plätzen machen das Stadtleben attraktiv. Eine lebendige Vereinsstruktur fördert das Gemeinschaftsgefühl.
Verkehrsgünstig gelegen, sind die Oberzentren Oldenburg, Bremen, Osnabrück und Hamburg über A1 und A29 schnell erreichbar. Der Bahnhof in Zentrumsnähe und das VBN-Busnetz bieten auch ohne Auto gute Mobilität.
Mit dem Krankenhaus Johanneum und vielen Facharztpraxen ist die medizinische Versorgung vor Ort gesichert.
Wildeshausen – ein Ort zum Wohlfühlen und Rundum-Versorgt-Sein.
Frau Dipl.-Ing. Astrid Bäcker
Telefon: 0541 800 89 410
Mobil: 0173 733 1234
immo@baecker-immo.de
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
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