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| ImmoNr | 021-V1367_3 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 49661 |
| Ort | Cloppenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 216 m² |
| Gesamtfläche | 331 m² |
| Grundstücksgröße | 1.185 m² |
| Kaufpreis | 560.000 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei für den Käufer |
| ImmoNr | 021-V1367_3 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 49661 |
| Ort | Cloppenburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² | Nutzfläche | 216 m² |
| Gesamtfläche | 331 m² | Grundstücksgröße | 1.185 m² |
| Kaufpreis | 560.000 € | Außen-Provision | provisionsfrei für den Käufer |
Objektbeschreibung: Diese Gewerbeimmobilie mit genehmigter Betriebsleiterwohnung wurde 2016 auf einem 1.185 m² großen Grundstück im Bauhausstil fertig gestellt. Alle Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss. Auf die Gewerbeeinheit entfallen ca. 216 m² und ca. 115 m² Wohnfläche auf die Betriebsleiterwohnung. Das Objekt ist mit Fußbodenheizung, dreifach-verglasten Kunststofffenstern und elektrischen Rolladen ausgestattet. Der Gartenbereich hinter dem Objekt ist pflegeleicht gestaltet und ein Koi-Teich bietet einen besonderen Hingucker! Vor dem Objekt befindet sich eine großzügig gestaltete Parkfläche, die Ihren Kunden und Mitarbeiern ausreichend Stellplätze bietet.
| Baujahr | 2016 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 160 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.03.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 97 kWh/(m²*a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2016 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 160 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.03.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 97 kWh/(m²*a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 30 kWh/(m²*a) |
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet in Cloppenburg.
Eine rückwärtige Bebauung ist nicht vorhanden. Hinter dem Grundstück verläuft ein Fußgängerweg und ein Regenrückhaltebecken.
Ausstattung: Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
Gewerbe:
Empfangs-/Eingangsbereich (Laminat "Eiche"), Flur mit Dachluke (Küche möglich, PVC in Holzoptik), WC (schwarze Fliesen), Technikraum mit Gas-Brennwert............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.
Sonstiges: Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Berechnen Sie vorab eine Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/
Frau Dipl.-Ing. Astrid Bäcker
Telefon: 0541 800 89 410
Mobil: 0173 733 1234
immo@baecker-immo.de
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
0541 800 89 410 05443 20 43 630 0173 733 1234
BÄCKER Immobilien
Boutenweg 14
49448 Quernheim
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